¿Cómo conocer su reporte de credito GRATIS?

Tener un puntaje de credito alto es importante en el proceso de pre-aprobacion para una hipoteca, sin embargo no es lo único que los MLO -Mortgage Loan Officers toman en consideración al momento de evaluar una aplicación. El número de las cuentas (líneas de credito), utilización (balances usados), pagos tardíos y cuentas en cobranza son también factores que son considerados y pueden impactar negativamente su aplicación a una hipoteca, incluso si su puntaje de credito es bueno.

En el siguiente link, también recomendado por la Federal Trade Commission (Comisión Federal de Comercio), usted puede chequear su reporte de credito completo GRATIS (Una vez al año). Esto le permitirá tener una visión más clara de sus finanzas y darle la confianza necesaria para aplicar a una hipoteca o tomar las medidas correctivas necesarias para una aplicación exitosa en el futuro.

www.annualcreditreport.com – AnnualCreditReport.com es una página web operada en conjunto por las 3 agencias de credito en Estados Unidos, Equifax, Experian, y TransUnion.

El sitio web le solicitará que ingrese su nombre y apellido, su fecha de nacimiento, número de seguro social, dirección actual y pasada (si es necesario).  Usted puede seleccionar obtener el reporte de 1, 2 o las 3 agencias de credito (seleccione las 3 para un reporte más exacto).

Si su reporte de credito y puntaje de credito son buenos y esta list@ para iniciar el proceso de compra de casa, llámeme, con gusto le ayudare.

Clarisa Moody

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How to check your credit report for FREE

Having a good credit score is important in order to be pre-approved for a mortgage, but the credit score is not the only thing Mortgage Loan Officers take in consideration when they have to check a file. The number of your accounts (lines of credit), utilization (ratio of usage of lines of credit), late payments and accounts on collection are important information as well and could have a negative impact on your file, even if your score is good.  

On the following link, also recommended by the Federal Trade Commission, you will be able to check your credit report for FREE (once a year) and also know your credit score. This will allow you to have a clear view of your finances, provide you the necessary boost of confidence to apply to a mortgage or give you the necessary time to work on some items before you can successfully apply for a mortgage and don’t get burn in the process.

www.annualcreditreport.com – AnnualCreditReport.com is a website operated by the three major U.S. credit reporting agencies, Equifax, Experian, and TransUnion.

The site will request your name and last name, your date of birth, social security number, current and previous address (if needed). You can select to get the report from the 3 bureaus of credit or pick any of them (select all 3 so you can have accurate information).

If your credit report is great and you are ready to start the house buying process, give me a call, I will be happy to help you.

Clarisa Moody

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Guide to find the right mortgage

You are in the process of researching what type of mortgage loan would be the best for you and among all the acronyms and requirements, you are probably confused or still with doubts, do not worry, I am a licensed Realtor but I used to be a MLO Mortgage Loan Officer and can guide you on this.

There are 4 main mortgages for owner occupants:

Type of LoanMain infoDown PaymentCredit Score
FHAInsured by the Government, widely used by first time home buyers, allows assistance3.5%580+
ConventionalNot backed-up by the Government3% +620+
USDARestricted to rural areas0%640+
VAGuaranteed by the US Dep of Veterans Affairs VA loan eligibility at va.gov0%580+
www.ClarisaMoodyRealtor.com

You have to take into consideration that in order to get a pre-qualification or pre-approval from your MLO, you will need to complete an application and provide your authorization for a credit score pull-up. After applying online for the mortgage loan, the MLO will require you to provide some documents, such as taxes documents, paystubs and bank statements.

I can recommend you a MLO Mortgage Loan Officer who will assist you in your mortgage loan. Write me of call me at ClarisaMoody@gmail.com or 813 446 2003

Clarisa Moody

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Guia para encontrar la hipoteca correcta

Usted está en el proceso de investigar qué tipo de hipoteca seria la ideal para usted, sin embargo entre todas las siglas y requisitos, probablemente este aun confundid@ pero no se preocupe, yo soy Realtor, pero también fui en algún momento MLO (Mortgage Loan Officer – Oficial de Credito) y puedo orientarle al respecto también.

Hay 4 tipos de hipotecas para compra de su residencia principal:

Tipo de HipotecaInfo principalCuota InicialPuntaje min de Credito
FHAAsegurado por el Gobierno, usado generalmente por primeros compradores, permite asistencias3.5%580+
ConventionalNo esta respaldado por el Gobierno3% +620+
USDARestringido a areas rurales0%640+
VAGarantizado por el Dep de Veteranos de EEUU
Elegibilidad VA en va.gov		0%580+
www.ClarisaMoodyRealtor.com

Debe de considerar que a fin de contar con una pre calificación o pre aprobación para su préstamo, usted tiene que llenar una aplicación online y proveer al MLO (Mortgage Loan Officer)la información de sus impuestos (taxes), sus boletas de pago, estados de cuenta bancarios y además tiene que saber que el MLO solicitara su reporte de credito. Todo esto será utilizado por su MLO para establecer su PODER DE COMPRA (el monto máximo por el cual el banco o empresa de mortgage va a brindarle prestamo o hipotea).

Si usted reside en Florida y desea comprar una propiedad de inversion o si usted es un extranjero y desea invertir en propiedades en Florida, tambien hay prestamos disponibles para usted.

Puedo recomendarle un Oficial de Credito que habla español y lo asista con su hipoteca, escríbame o llámeme – ClarisaMoody@gmail.com 813 446 2003

Clarisa Moody

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5 things you need to know before you buy a house

While buying a house is a process you will only have to deal with only a couple of times in your life, as a licensed Realtor, I am prepared to answer all your questions and provide the best guide for each situation, so please dont’e hesitate and contact me.

The 5 things you need to know before you buy a house are as follow:

  1. You can shop around for a mortgage, check with your bank and mortgage companies you are familiar with
  2. Interest rates are fixed for 30 years (this means that the total of your principal and interest payment won’t change in the duration of your loan)
  3. Property taxes and home owners insurance are added to your monthly payment and managed by your loan servicer on an escrow account (HOA can be included here as well, Home Owners Association fee)
  4. If you declare your new home as your primary residence, you can request for some discount on your property taxes through “Homestead”
  5. Your paid mortgage interests can be deducted from your taxes

If you have any question about the home buying process, call me at 813 446 2003

Clarisa Moody – Realtor

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5 Cosas que tiene que saber antes de comprar una casa

A pesar de que el proceso de compra de casa solo lo experimentará una, dos o quizas 3 veces en su vida, como Realtor con licencia, estoy preparada para responder cualquiera de sus dudas y guiarl@ sin importar su situación.

Las 5 cosas que tiene que saber antes de comprar una casa son:

  1. Usted puede cotizar su hipoteca, (en su banco o con cualquier otra empresa de hipoteca que conozca)
  2. Las tasas de interés son fijas a 30 años (eso quiere decir que su pago por principal e interés no subirá en el tiempo)
  3. Los impuestos de la propiedad y el seguro de la casa son manejados por la empresa que sirve el préstamo o hipoteca en una cuenta llamada “escrow” o de custodia (aplica también para HOA Home Owners Association o pago por asociación de propietarios)
  4. Si declara su nueva propiedad como residencial primaria o principal, usted puede obtener descuentos en los impuestos de la propiedad a través del “Homestead”
  5. Los intereses pagados por su hipoteca pueden ser deducidos de sus impuestos

Si tiene alguna otra pregunta acerca del proceso de compra, llámeme al 813 446 2003

Clarisa Moody – Realtor

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Ventajas de comprar una casa CASH / en EFECTIVO

Alguna vez ha escuchado el término “Cash es Rey”? Tener Cash o efectivo no solo le brinda la posibilidad de tener un mejor poder de negociación, sino que también tiene otras ventajas:

  • Usted no tiene que depender de un banco o compañía de hipoteca para la compra
  • Su puntaje de credito no es un factor
  • No tendrá pagos de hipoteca mensuales
  • Ahorrara dinero en pago de intereses
  • Ahorrara dinero en gastos de cierre
  • Puede cerrar en su propiedad tan rápido como en 20 o 30 días (con una hipoteca el tiempo puede ser hasta de 45 o 60 días para el cierre)
  • Puede obtener una línea de credito con el respaldo de su capital hasta por un 80% del valor del inmueble (para arreglos o para alguna emergencia)
  • La condición de la casa no es limitante (no requiere aprobación de un tercero o valorización)
  • Su status en el pais no es limitante para la compra, incluso si reside en el Exterior, solo necesita su Pasaporte y la visa vigente

Nota: El dinero tiene que estar en el Banco, las transacciones se realizan a traves de una oficina de titulos y la trazabilidad del dinero es importante.

Si usted está listo para comprar su casa con Efectivo o Cash, puedo conseguirle un muy buen TRATO – Llámeme al 813 446 2003

Clarisa Moody – Realtor

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Advantages of buying a house CASH

Have you ever heard the term “Cash is King”? Cash not only increases your negotiation power, but also has other advantages like:

  • You don’t have to depend on any bank or mortgage company
  • Your credit score is not a factor
  • You won’t have mortgage payments
  • You will save money on interest
  • You save money on closing costs
  • You can close on your new house faster (20 to 30 days, while mortgages can increase the time to 45 to 60 days)
  • You can get home equity loan for up to 80% of the value of the house (for upgrades or emergencies)
  • The condition of the house doesn’t limit your capability to buy it; no 3rd party approval is required (lender)

If you are ready to buy your house CASH, let me know. I can get you a GREAT DEAL, call me at 813 446 2003

Clarisa Moody – Realtor

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3 razones PORQUE debería de tener un BUEN puntaje de credito

El puntaje de credito es un número mágico y a veces no comprendido que va entre los 300 y los 850 que muestra su solvencia y comportamiento crediticio. El puntaje puede incrementarse o reducirse basado en las cuentas activas que maneja, la diversidad de líneas que tenga, el pago a tiempo de las cuotas o balances, además de otra información importante, como cuentas en cobranza, una reposición de inmueble, bancarrota o hasta manutención por alimentos de hijos.

Hay muchas razones por las cuales su puntaje de credito debe de ser BUENO, estas son las razones más importantes cuando está buscando comprar casa:

  1. Su puntaje de credito le va a demostrar al banco / empresa de hipoteca que usted es o no sujeto de credito
  2. Va a determinar la tasa de interés del préstamo (A mayor el puntaje de credito, menor será su tasa de interés)
  3. Le hará ahorrar dinero en la activación de servicios (Algunas empresas de servicios cobran un depósito y ese monto se establece tomando en consideración su puntaje de credito)

Si tiene ITIN number o numero verde y en algun momento ha sacado un carro en pagos o tiene una tarjeta de credito, lo mas probable es que tenga puntaje de credito.

El puntaje mínimo para calificar a una hipoteca es de 580+, va a variar dependiendo del tipo de hipoteca y/o programa.

Si usted desea más información acerca de cómo calificar para comprar una casa, llámeme 813 446 2003

Clarisa Moody

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3 reasons WHY you should have a GOOD credit score

Credit score is the magical and sometimes misunderstood number between 300 and 850 that represents the creditworthiness of an individual. The credit score will rise or decrease based on the number of active accounts, diversity of credit lines, the pay on time of your bills, balance of credit used and other information relevant to the report such as collection accounts, foreclosures, bankruptcies and even child support.

There are many reasons why your credit score should be GOOD, but here are the 3 most important ones when you are looking to buy a house:

  1. Will show lenders if you are subject to credit or not (the highest your credit score, more chances you get to be pre-approved)
  2. Will determine the interest rate you will get (Higher credit score, lower the interest rate)
  3. Will make you save money on the activation of utilities when you move to your own house (High credit score can waive deposits)

The minimum credit score that will allow you to qualify for a mortgage is 580+, it will vary depending on the type of mortgage and/or program.

If you would like more info about how to qualify to buy a house, give me a call at 813 446 2003

Clarisa Moody

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