First Time Home Buyer Assistance Programs

Are you looking to buy your first home? Take note there are programs out there that can help you with assistance for your down payment and closing costs.

In Florida, depending on the program, the assistance can be between $7,500 to $10,000 and among the main requirements are to be a first time house buyer, have a credit score of 680+ and have an income and purchase limit (depending on the County you will buy). Also, you need to be pre-approved for a mortgage and take a course on how the program works.

For example in Hillsborough County the income targeted limit is $80,845 for the FL Assist and FL HLP Second mortgage program and the house purchase limit is $360,067.

If you are looking to connect with Mortgage companies and Mortgage Loan Officers who can offer the first time home buyer assistance program, give me a call, I work with several MLOs who will be eager to help you and after you get your pre-approval I will help you find your dream home!

Clarisa Moody – 813 446 2003

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Programas de asistencia para primeros compradores

Está buscando comprar su primera casa? Tome nota que hay programas que pueden ayudarle con dinero para la cuota inicial y los gastos de cierre.

En Florida, dependiendo del programa, la asistencia puede ser de $7,500 a $10,000 y dentro de los requisitos principales están el de ser primer comprador, tener un puntaje de credito de 680+, cumplir con los límites de ingreso y monto de compra (dependiendo de cada Condado). Asi mismo, tiene que pre calificar a una hipoteca y tomar un curso en cómo funciona el programa.

Por ejemplo en el Condado de Hillsborough, el ingreso del hogar límite estimado es $80,845 para el programa FL Assist y FL HLP segunda hipoteca y el límite de compra es de $360,067.

Si usted esta buscando conectar con un banco o compañía de hipoteca que le brinde la posibilidad de optar al programa de asistencia para primeros compradores, llámeme. Trabajo con varios MLOs (Mortgage Loan Officers) que le podrán ayudar en su préstamo y luego de que obtenga su carta de pre-aprobación con gusto le ayudare a comprar la casa de sus sueños.

Clarisa Moody – 813 446 2003

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Primeros Compradores, programas de asistencia
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La compra de casa paso a paso

Una de las preguntas más comunes es COMO COMENZAR? Aquí está un simple paso a paso del proceso de compra de casa.

One of the most common questions is WHERE DO I START? Here is a simple timeline of events when you buy a house.

  1. Consiga la pre-aprobación de su préstamo, esto le permitirá hacer una oferta en una casa al momento que lo decida
  2. Trabaje con un Realtor con licencia, utilice su conocimiento y soporte, es GRATIS – Comprométase a trabajar con solo UN/UNA Realtor, respete su tiempo y esfuerzo; corresponda con su lealtad
  3. Busque casas con su Realtor, considere su presupuesto y lo que necesita y desea en su casa
  4. Cuando esté listo(a) para hacer una oferta, su Realtor le ayudara con esto y más.
  5. Si su oferta es aceptada, estará oficialmente “bajo contrato”
  6. Asegúrese de que un inspector profesional inspeccione la casa, esto le brindara paz mental
  7. La valorización es ordenada por el banco que le brindara los fondos
  8. Una vez el banco y la compañía de títulos den luz verde, usted está listo(a) para el CIERRE.

Si aún no tiene un Realtor, llámeme, con gusto le ayudare a cumplir su sueño de la casa propia.

Clarisa Moody

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Buying a house step by step

One of the most common questions is WHERE DO I START? Here is a simple step by step of the house buying process.

  1. Get pre-approved for a loan, this will set you apart from other buyers and you will be able to submit an offer on a property as soon as you want
  2. Work with a licensed Realtor, use their knowledge and support; it is FREE (seller pays for it) – Make sure you commit to ONE Realtor, respect their time and effort; return the favor with your loyalty
  3. House hunt with your Realtor, taking in consideration your budget and needs / wants
  4. Once you are ready to make an offer on a house, your Realtor will help you submit an offer
  5. If the offer gets accepted, you are officially “under contract”
  6. Make sure a professional inspection is performed to the house for your peace of mind
  7. The appraisal is ordered by your lender
  8. Once the lender and the title company gives you green light, you are ready to close on your new HOME.

If you haven’t found a Realtor yet, give me a call, I will be happy to assist you on the purchase of your dream home.

Clarisa Moody

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Real Estate Investment

Real Estate investment is probably one of the safest investments you will make, especially if you have selected a great TEAM to work with. There are several strategies in real estate investing and we will discuss the 3 main and most common ones:

  1. Fix and Flip.- When you buy a property with cash or using an investor loan, then fix it with a General Contractor and sell it for profit. It is advised that your Realtor check the ARV of the house before you buy the property so you can estimate the repairs and potential profit in advanced. (ARV = After Repair Value)
  2. Buy and hold (short term). – When you buy a property, fix it if necessary and then you rent it out in a short-term rental platform such as Airbnb or vrbo. This strategy is very common for properties close by to tourist attractions such as amusement parks, beaches and event venues. Make sure your Realtor checks in advanced if the property has any restriction for short term rentals before you buy it.
  3. Buy and hold (long term).- When you buy a property, fix it if necessary and then you rent it out on a yearly basis. This is probably one of the best strategies if you are looking to build equity at the same time as you make a steady passive income. Your Realtor can advise on rental prices in the area once the house is fixed and ready for a tenant.

If you are looking to buy an investment property or you are an investor trying to get the most equity on the sale of your assets, give me a call, I will be happy to assist you.

Clarisa Moody – Realtor

813 446 2003

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Inversión inmobiliaria

La inversión inmobiliaria es probablemente la inversión más segura que existe, especialmente si está trabajando con un buen EQUIPO. Hay diferentes estrategias en la inversión inmobiliaria y ahora nos enfocaremos en las 3 más comunes:

  1. Arreglar y Vender.- Cuando compra una propiedad cash (o con un financiamiento inversor) y tiene la meta de arreglarla con un Contratista General a fin de venderla por una ganancia sustancial. Asegúrese de que su Realtor le indique un estimado del ARV (Valor luego de arreglos), así usted puede estimar la inversión final y ganancia de antemano.
  2. Comprar y mantener (renta a corto plazo).- Cuando compra una propiedad y decide rentarla por periodos cortos (días o semanas) a través de una plataforma como airbnb o vrbo. Esta estrategia es muy común en propiedades cercanas a atracciones turísticas como parques de diversiones, playas o sitios para eventos importantes. Asegúrese de que su Realtor le confirme si hay restricciones o no para el alquiler de corto tiempo.
  3. Comprar y mantener (renta a largo plazo).- Cuando compra una propiedad y decide rentarla por periodos largos, usualmente de un año como mínimo.  Esta es probablemente la mejor estrategia, si lo que está buscando un ingreso pasivo estable, al mismo tiempo que la propiedad gana valor en el tiempo (equity). Su Realtor le puede dar una idea del valor de los alquileres en el área.

Si usted está buscando comprar una propiedad de inversión o es un inversor que quiere obtener el mayor valor por sus activos, llámame que con gusto le asistiré.

Clarisa Moody – Realtor

813 446 2003

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The VA loan

What a better way to thank our veterans than helping them and their families to become home owners!

The VA loan is a mortgage guaranteed by the United States Department of Veterans Affairs. The program is for American veterans, military members currently serving in the U.S. military, reservists and select surviving spouses (provided they do not remarry) and can be used to purchase a house.[1] 

The main characteristics of the VA loan are:

  1. The down payment is 0
  2. The minimum credit score to qualify is 580 (this is the minimum for the program, some banks / lenders / mortgage companies can have a higher credit score requirement)
  3. You can buy a single family home, multi-unit properties (up to 4units), manufactured homes and new constructions

If you or someone you know is interested buying a house with a VA loan, here is the link to read more about the program and eligibility.

https://www.va.gov/housing-assistance/home-loans/eligibility/

I am looking forward to help you find your dream home!

Clarisa Moody

813 446 2003

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[1] Source: https://en.wikipedia.org/wiki/VA_loan

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El Préstamo “VA” o Veterano

Que mejor manera de agradecer a los Veteranos que ayudándolos a convertirse, junto a sus familias, en propietarios!

El préstamo VA o Veterano es un préstamo garantizado por el Departamento de Asuntos de Veteranos de Estados Unidos. El programa está destinado a que Americanos Veteranos, miembros en servicio en la milicia de los Estados Unidos, reservistas y esposas sobrevivientes (no casadas nuevamente) para la compra de una casa[1] 

Las características principales del préstamo VA son:

  1. La cuota inicial es 0
  2. El credito mínimo para calificar es 580 (Esto es para el programa en sí, algunos bancos y empresas de hipotecas podrían solicitar un score mas alto)
  3. Usted puede comprar una casa de familia, una multi-familia (hasta 4 unidades), casas manufacturadas y nuevas construcciones

Si usted o alguien que usted conoce está interesado en comprar una casa a través de un préstamo VA, revise el siguiente link con más información acerca del programa y los criterios de elegibilidad.

https://www.va.gov/housing-assistance/home-loans/eligibility/

Me encantaría ayudarlo en la compra de su casa soñada!

Clarisa Moody

813 446 2003

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(1) Fuente: https://en.wikipedia.org/wiki/VA_loan

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How long does it take to buy a house?

7 Comments

That is a very common question among first time home buyers and the answer is, it depends. It depends on the level of preparedness you have had and how eager you are to buy your house.

In terms of the level of preparedness, we have to make sure our finances are in good place and we have built enough savings for the down payment, closing costs and other expenses attached to the house buying process, such as inspections, appraisal and reserves. Once you got the pre-approval from your Mortgage Loan Officer, the fun part begins, which is the house hunting. Obtaining a pre-approval letter can take as fast as 3 days to a few months of hard work and discipline, trying to increase your score, decrease debt or simply waiting for another tax season; at the end, it all depends on your personal circumstances. Your Realtor will take your pre-approval letter and your search criteria (Needs and Wants) into consideration to provide you the most accurate list of properties you can browse from and decide which ones to visit and eventually make an offer on THE ONE.

When you make an offer on THE ONE house you like and that offer is accepted is when we are officially “Under Contract” and here is exactly when WE ALL – your dream team – work together to accomplish a successful closing (MLO, Realtor, title company, inspector, appraisal). This can take on average from 30 to 60 days; depending on the type of loan you were pre-approved for, the time the title company takes to review documents and other variables.

Take note that most of the times re-scoring is necessary to complete the loan process, therefore you need to keep an eye on your finances and make sure your credit score is maintained or even better, raise it and that your debt has not increased from the time of application.

If you need help planning the buy of your house, give me a call, I will be happy to assist you – 813 446 2003

Clarisa Moody

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¿Cuánto tiempo toma comprar una casa?

Esa es una pregunta muy común entre primeros compradores y la respuesta es, depende. Depende del nivel de preparación para la compra y las ganas que tiene de convertirse en propietario.

En términos de preparación, tenemos que tener nuestras finanzas en orden y tener ahorrado el dinero necesario para la cuota inicial, los gastos de cierre y otros gastos propios de la compra como inspecciones, tasación y reservas. Una vez que tenga la pre-aprobación de su préstamo, la parte más divertida comienza, la búsqueda de casa. Obtener una pre-aprobación puede tomar de 3 días a unos cuantos meses de trabajo y disciplina, tratando de incrementar su puntaje de credito, disminuir sus deudas o simplemente esperando por la temporada de impuestos; al final ese tiempo dependerá de sus circunstancias personales. Su Realtor tomara la carta de pre-aprobación y sus criterios de búsqueda (Lo necesito vs Lo quiero)  y le enviara el listado de propiedades disponibles para visitar y luego de encontrar la indicada, hacer una oferta por ella.

Cuando haga una oferta por la casa que le gusto y esta oferta es aceptada por el vendedor es cuando se entra oficialmente al “Bajo Contrato” y es exactamente aquí donde su equipo de trabajo (Dream Team) trabajara para orientarlo y llegar a un cierre exitoso (MLO, Realtor, compañía de títulos, inspector, tasador). Este proceso puede tomar de 30 a 60 días; dependiendo del tipo de préstamo para el cual ha sido pre-aprobado, el tiempo que le tome a la oficina de títulos revisar los documentos y otras variables.

Tome nota que es usual que el banco solicite nuevamente su puntaje de credito antes de completar el préstamo, por lo tanto tiene que prestar especial atención a su finanzas y asegurarse de que su puntaje de credito se mantenga o mejor que suba y que sus deudas no se incrementen luego de su aplicación.

Si necesita ayuda en la planeación de su próxima compra de casa, llámeme, con gusto le asistiré –  813 446 2003

Clarisa Moody

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