Day: March 31, 2021

¿Cuánto dinero necesito para comprar una casa?

Los gastos usuales que son asociados a la compra de una casa son la cuota inicial, los gastos de cierre y otros gastos.

  • La cuota inicial puede ser del 3% al 10% para una residencia primaria, eso va a depender del tipo de préstamo para el cual califique, los prestamos documentados, como el convencional y el FHA (respaldado por el Gobierno) tienen una cuota inicial del 3% y 3.5% respectivamente sobre el valor de compra.

Ejemplo: Si la casa que desea comprar esta $200,000, necesitara $6,000 de cuota inicial con un préstamo convencional, mientras que para comprar la misma casa con un préstamo FHA, necesitara $7,000 para la inicial.

  • Los gastos de cierre pueden ser entre un 2% y 5% del valor de la casa, va a incluir el servicio de la compañía de títulos, los sellos de los documentos, las transferencias y prorrateo de los impuestos de la propiedad.  Es posible conseguir que el vendedor contribuya para sus gastos de cierre, esto es algo que su Realtor le va a aconsejar, manejar y negociar por usted.
  • Otros gastos asociados a la compra de una casa son las inspección ($300 – $400), la inspección del sistema de agua y drenaje privado – well + septic ($200 – $400), inspección estructural por un Ingeniero ($250 – $300), survey o medición del terreno y localización de fronteras con otros lotes (dependiendo del tamaño del lote, empieza en los $300), appraisal o valorización ($450 a $650, a pedido del banco).

Como puede observar, todo suma una buena cantidad de dinero; sin embargo hay programas disponibles para la ayuda con la cuota inicial y gastos de cierre y prestamos especiales como el USDA y el VA donde la inicial es 0%. Es importante que trabaje con un Realtor que le pueda brindar una orientación clara y recursos que le ayuden a lograr el sueño de la casa propia. Llámeme, con gusto le ayudare.

Clarisa Moody

813 446 2003

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How much do I need to buy a house?

The usual expenses associated with the purchase of a house are down payment, closing costs and other expenses.

  • The down payment can be anywhere from 3% to 10% for a primary residence, it will depend on the type of loan you can qualify for, fully documented loans, such as a conventional loan and a FHA loan (Government backed loan) have a down payment of 3% and 3.5% respectively, of the purchase price.

Example: If the house price is $200,000 and you got approved for a conventional loan, the down payment would be $6,000. If you have a FHA loan approved for the same $200,000 house, the down payment would be $7,000

  • Closing costs can be between 2% and 5% of the home value, it will include the title company fees, transfer taxes, doc stamps and prorated property taxes.  It is possible to get some concessions from the seller towards your closing costs, this is something your Realtor will advise, handle and negotiate on your behalf.
  • Other expenses associated with the purchase of a house are the home inspection ($300 – $400), well and septic inspection if needed ($200 to $400), Engineer structural inspection ($250 – $300), survey (depending on the size of the lot, starts at $300), appraisal ($450 to $650, the lender requests it)

As you can add up, it is necessary to have a good chunk of money to buy a house; however there are programs available to help you with the down payment and closing costs for first time home buyers as well as loans with 0% down payment as the USDA or VA. It is important for you to work with a Realtor who can provide you clear advice and resources so you can accomplish your dream of home ownership. Give me a call, I will be happy to help you.

Clarisa Moody

813 446 2003

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