Los gastos usuales que son asociados a la compra de una casa son la cuota inicial, los gastos de cierre y otros gastos.
- La cuota inicial puede ser del 3% al 10% para una residencia primaria, eso va a depender del tipo de préstamo para el cual califique, los prestamos documentados, como el convencional y el FHA (respaldado por el Gobierno) tienen una cuota inicial del 3% y 3.5% respectivamente sobre el valor de compra.
Ejemplo: Si la casa que desea comprar esta $200,000, necesitara $6,000 de cuota inicial con un préstamo convencional, mientras que para comprar la misma casa con un préstamo FHA, necesitara $7,000 para la inicial.
- Los gastos de cierre pueden ser entre un 2% y 5% del valor de la casa, va a incluir el servicio de la compañía de títulos, los sellos de los documentos, las transferencias y prorrateo de los impuestos de la propiedad. Es posible conseguir que el vendedor contribuya para sus gastos de cierre, esto es algo que su Realtor le va a aconsejar, manejar y negociar por usted.
- Otros gastos asociados a la compra de una casa son las inspección ($300 – $400), la inspección del sistema de agua y drenaje privado – well + septic ($200 – $400), inspección estructural por un Ingeniero ($250 – $300), survey o medición del terreno y localización de fronteras con otros lotes (dependiendo del tamaño del lote, empieza en los $300), appraisal o valorización ($450 a $650, a pedido del banco).
Como puede observar, todo suma una buena cantidad de dinero; sin embargo hay programas disponibles para la ayuda con la cuota inicial y gastos de cierre y prestamos especiales como el USDA y el VA donde la inicial es 0%. Es importante que trabaje con un Realtor que le pueda brindar una orientación clara y recursos que le ayuden a lograr el sueño de la casa propia. Llámeme, con gusto le ayudare.
Clarisa Moody
813 446 2003
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