Tag: #RealEstate

Homesnap, la aplicación para compradores serios

Estoy segura que ha visitado muchas páginas web con la esperanza de encontrar información real, en la que se puede confiar y más importante, que sea actualizada. Mi esposo y yo compramos nuestra casa hace casi 3 años y utilizamos Homesnap, aquí hay algunas razones por las cuales usted también debería utilizar Homesnap.

  • Es gratis y fácil de usar, baje la aplicación en su celular y comience la búsqueda
  • Trabaja con el GPS, lo que le permite centrar la búsqueda en áreas específicas cuando maneje
  • La información se actualiza directamente con información del MLS, está integrado a la base de datos que los Realtors utilizamos
  • Los filtros y mapas brindan una mejor experiencia al usuario
  • Usted puede interactuar directamente conmigo a través de la app, haciendo la comunicación más rápida y eficiente

Si quiere mejorar sus búsquedas de casas, aquí esta una invitación para que baje la aplicación y comience la búsqueda hoy mismo, yo le ayudare a encontrar la casa que esta buscando, www.homesnap.com/Clarisa-Moody

Clarisa Moody

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Programa de asistencia para primeros compradores

Usted ha estado trabajando duro en levantar su puntaje de credito, ha estado ahorrando para la inicial y está casi listo para ser pre-calificado para su hipoteca y vagamente recuerda que en algún lado escucho acerca de ayudas de Gobierno para la compra de casa por primera vez.

Comienza su búsqueda en Google y se complica rápido, está tentado a tirar la toalla y continuar con su vida, sin embargo encontró este blog muy informativo con datos sencillos de comprender acerca del programa de asistencia para primeros compradores.

  • Los programas varían de acuerdo a cada Estado y Condado
  • Su banco o compañía de mortgage debe ser parte de una lista autorizada
  • Aplican límites para los ingresos y estos varían por Condado
  • Prestamos FHA y Convencionales se pueden beneficiar del DPA
  • Su puntaje de credito debe de ser +640 para calificar
  • Puede usar los fondos para la inicial o gastos de cierre
  • La propiedad también tiene que cumplir unos criterios mínimos
  • Usted llevara un curso para conocer como el DPA trabaja

Si está buscando un oficial de hipotecas que lo asesore en su préstamo y el programa de asistencia para primeros compradores, llámeme, con gusto le recomiendo profesionales en el área.

Clarisa Moody – 813 446 2003

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Real Estate investing in Central Florida

If you have been thinking about buying a second property or add another investment to your real estate portfolio, here are 5 reasons why Central Florida is the perfect place to invest:

  1. Houses prices are still accessible compared to other States and financing for second, third house or investment property is affordable
  2.  It is becoming more populated and this mean more demand for rentals
  3. Tax friendly State and one of the best States for business, boosting a growing economy
  4. Good weather year around, the beautiful beaches, theme park & attractions and many outdoor activities make it a good vacation destination, which translates in short term rental demand (Airbnb, vrbo)
  5. Good quality of life which brings many senior citizens from northers States and snow-birds boosting the demand for seasonal rentals

Are you ready to buy your investment property in Central Florida? Give me a call, I will be happy to assist you, 813 446 2003

Clarisa Moody

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Inversion Inmobiliaria en Florida Central

Quizás ya ha estado pensando en adquirir una segunda propiedad o agregar un activo más a su portafolio de inversión inmobiliaria, aquí están las 5 razones por las cuales Florida Central es el lugar perfecto para invertir:

  1. El precio de las propiedades es aun accesible comparado a otros Estados y el financiamiento de una segunda propiedad o propiedad de inversión son asequibles
  2. La población está creciendo y esto significa que la demanda por propiedades en renta se incrementa
  3. Florida es un Estado favorable en temas de impuestos y uno de los mejores para los negocios, lo que contribuye a una economía en crecimiento
  4. El buen clima durante todo el año, las hermosas playas, atracciones & parques de diversiones, así como un gran numero de actividades al aire libre hace Florida Central un destino turístico muy importante, generando demanda de propiedades en renta por periodos cortos (airbnb, vrbo, etc)
  5. La buena calidad de vida atrae a jubilados de Estados del norte y snow-birds (Canadienses que visitan por la temporada de invierno), impulsando la demanda por rentas estacionales

Esta list@ para comprar su propiedad de inversión en Florida Central? Llámeme, con gusto le ayudare, +1 813 446 2003

Clarisa Moody

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Relación deuda – ingresos (DTI)

El ratio de deuda vs ingreso (DTI), es utilizado por el banco o la compañía de hipoteca (mortgage) para establecer su habilidad de repago. Recuerde, su solvencia crediticia es establecida por su puntaje de credito, y va de la mano con el DTI al momento de establecer si calificaría para una hipoteca.

Sus ingresos son confirmados con sus boletas o nóminas de pago (paystubs), mientas que su deuda es confirmada a través de su reporte de credito.  El DTI ideal para calificar a una hipoteca es de 50% o menos (Pueden haber excepciones, pero mantengámoslo en un porcentaje seguro).

Ejemplo de 2 aplicantes / compradores; ambos tienen un ingreso mensual de $4,000 pero manejan sus finanzas de manera diferente. El primero posiblemente no califique a una hipoteca de $1,200 mientras que el segundo podría calificar a una hipoteca de $1,500 o quizás un poco más (Casa con un valor de $250,000 a $280,000).

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Asegúrese de mantener sus deudas bajo control y hacer su meta de comprar una casa su prioridad y recuerde que a veces “Compramos cosas que no necesitamos con dinero que no tenemos para impresionar a gente que no nos cae bien” – Dave Ramsey

 Esta listo para comprar su casa? Llámeme, con gusto le ayudare.

Clarisa Moody

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How to choose a Realtor?

It is very important to select the right Realtor or Real Estate agent when you are looking to sell your house, buy your first home or investment property. The “29 days sold guarantee” is only a commercial gimmick; there are more important things than the budget of your realtor to get publicity on TV or a fancy magazine.

Here are 5 things you need to pay attention to when you choose a Realtor:

  1. Communications skills.- Not only picking up the phone, but also to dedicate you the necessary time to explain you and guide you in the process
  2. Experience.- Having sales under the belt gives your Realtor the knowledge to act fast in different situations and be more helpful if the transaction is complicated
  3. Market knowledge.- Preferably choose someone who lives or serve the specific area you live or want to live
  4. Personal rapport.-  Call the Realtors you would like to work with and make questions, this is a great way to know if the person on the other side of the line will be helpful or not
  5. Make your research.-  Check if your Realtor is licensed, we hold a license to protect the consumers and be accountable for our actions. You can check a Realtor license in the following link:  https://www.myfloridalicense.com/wl11.asp?mode=0&SID=

Looking for a knowledgeable and trusted licensed Realtor? Give me a call, 813 446 2003

Clarisa Moody

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Clarisa

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