Esta es una lista de algunas palabras usadas en bienes raíces y su significado que debe de conocer antes de comenzar el proceso de compra o venta de casa o terreno:
| A | Agent / Agente.- Profesional con licencia que le asistirá en el proceso de compra o venta de una propiedad o lote. Realtors son agentes que están registrados federalmente y son miembros de la Asociacion de Realtors y suscriben un estricto Codigo de Éticas. Appraisal / Valorización o Tasación.- La opinión escrita acerca del valor de mercado actual de la propiedad, es realizada por un Appraiser con licencia. |
| C | Closing / Cierre.- Proceso de ejecución legal de los documentos, firma final de documentos, como el titulo, hipoteca, nota y otros asociados a la transferencia de la propiedad. Closing costs / Gastos de Cierre.- Gastos por los servicios producto de la venta de la propiedad, como comisiones, tarifas del prestamo, valorización / tasación, medición del lote, etc. |
| E | Earnest Money Deposit (EMD) / Deposito Inicial.- Es un avance del pago y muestra de buena fe de continuar la transacción Escrow.- Cuando una tercera parte (usualmente la compañía de títulos o un abogado especialista en bienes raíces) maneja los documentos legales y fondos por el vendedor y comprador Estate / Bienes.- Las posesiones de una persona, el interés de alguien en una propiedad |
| H | Homeowners insurance / Seguro de propietario.- Seguro que protege la propiedad o posesiones en la casa. |
| L | Lien / Derecho de retención (carga).- Derecho de retención sobre la tierra o una propiedad a favor del acreedor (como en una hipoteca, el banco podría poner un “lien” en la propiedad por falta de pago). Loan estimate.- Documento de 3 páginas enviado por el prestamista o banco donde aparecen las cifras estimadas de la transacción. |
| M | Mortgage / Hipoteca.- Instrumento usado para grabar propiedad usado como garantía por una deuda |
| N | Note / Nota.- Prueba de la deuda, una nota o pagare usualmente está garantizado por un instrumento de seguridad (como una hipoteca) |
| P | Points / Puntos.- Cobro por parte del prestamista o banco a fin de asegurar el préstamo u obtener una mejor tasa de interés, es expresado como porcentaje del monto del préstamo (Ejemplo: 2 puntos = 2%) Prorate / Prorrateo.- Distribuir entre el comprador y vendedor en parte proporcional una obligación pendiente de pago como los impuestos de la propiedad. |
| R | Real property / Propiedad real.- Terreno, junto con mejoras y anexos (una casa móvil en un lote rentado es una propiedad personal, sin embargo una casa móvil o manufacturada anclada al terreno juntos son considerados propiedad real) |
| T | Title / Titulo.- Propiedad de un terreno o casa, se opone al derecho de cualquier otra persona a reclamar la propiedad, evidencia de propiedad. Title insurance / Seguro sobre el título.- Acuerdo para indemnizar al asegurado contra la posible pérdida producto de un defecto en el título de una propiedad o parcela. Title search / Búsqueda de título.- Examinación de records públicos leyes y decisiones de corte relacionadas a la propiedad del inmueble. Puede incluir cargas, juzgamientos, hipotecas impagas y otros problemas del título. |
| W | Walk-through / Caminata final.- Usualmente se coordina para hacerla antes del cierre para asegurarse de que la condición de la casa es la pactada en el contrato. |
| Z | Zoning / Zonificación.- El derecho de la municipalidad de regular y determinar la compatibilidad y uso de la propiedad. |
Si desea vender o comprar una propiedad en Florida, llámeme al 813 446 2003
Clarisa Moody
Si le gustó esta entrada del Blog, suscríbase al Newsletter para que reciba periódicamente información interesante de Bienes Raíces, finanzas y manejo del hogar
