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Real Estate investing in Central Florida

Did you know that you can buy a property in the United States without being a citizen or permanent resident? You just need a valid passport and a Visa. Did you also know that you can actually get a loan from an American mortgage company to buy real estate in the US?

Investing in real estate in Central Florida is highly profitable as regular rent prices are going up and short term rentals are very popular in the area (such as Airbnb and Vrbo).

Take advantage of this amazing opportunity and buy an investment property that will be completely yours (no timeshare), so you can enjoy of the theme parks, the world ranked beaches, natural preserves, springs and parks, as well as a very dynamic night life. I will assist you with the purchase, I can recommend you a licensed Mortgage Loan Officer to assist you with the loan (if needed) and also put you in contact with a company that will take care of the reservations for you in order to maximize your return on your investment.

Give me a call, will be happy to assist you, 813 446 2003

Clarisa Moody

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Inversión inmobiliaria en Florida Central

Sabía usted que puede comprar una propiedad en Estados Unidos sin necesidad de ser ciudadano o residente permanente en el país? Solo necesita su pasaporte valido y visa. Sabia además que la compra la puede financiar una empresa de hipotecas acá en Estados Unidos?

Invertir en bienes raíces o el sector inmobiliario en Florida Central es altamente rentable ya que los precios de las rentas regulares están incrementándose y las rentas a corto plazo son muy populares (como Airbnb and Vrbo).

Aproveche esta excelente oportunidad y compre una propiedad de inversión en Florida Central que será solamente suya (no timeshare), así también podrá aprovechar en visitar los parques de diversiones, las playas más hermosas del mundo, reservas naturales y manantiales únicos así como una vida nocturna muy dinámica.  Yo asistiré con la compra y le puedo recomendar una persona que le ayude con el préstamo y otra que administre la propiedad por usted, asi maximiza los retornos de su inversión.

Llámeme, con gusto l@ asistiré, 813 446 2003

Clarisa Moody

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A dream with a plan becomes a goal

I am glad you are here and ready to tackle the planning part of the house buying process and I am here to help you. Remember, success is when preparation and opportunity meets, no one wakes up one day, decides to buy a house and has it all figured it out by the weekend, this is not how the house buying process works, that is why it is hard to become a home owner but here are my 5 most important tips for you on the road of home ownership.

  1. Know where you stand financially, have a budget set-up, an emergency fund and savings for the down payment. If you have credit score, it needs to be preferably over 600 to qualify for a mortgage
  2. Make your research; find a good knowledgeable and trustworthy Realtor who can assist you. I will love to help you find your dream home and I can also refer you very good licensed Mortgage Loan officers in the area
  3. Have all your paperwork ready, digitalized and ready to be sent as requested (by the MLO / lender / Bank). Having a pre-approval letter is half of the battle.
  4. Define your priorities with your family or significant other regarding the budget you feel comfortable with, as well as the area of search and the must haves on the new house
  5. Make questions to your Realtor and MLO, this will clear any doubt you might have and make you feel more comfortable during the process. DO NOT give money to any Realtor or Agent with the promise that they will find you a house, our services for home buyers is FREE (the seller pays our commission), so be aware.

Contact me if you have any question related to the house buying process or any other real estate question, 813 446 2003

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Un sueño con un plan se convierte en una meta

Me allegro que este leyendo esto y este list@ para planear la compra de su casa con mi ayuda. Recuerde, el éxito es cuando la preparación y la oportunidad correcta se presenta, nadie se levanta un día con el deseo de comprar casa y para el fin de semana ya está todo listo, es un proceso y acá le dejo 5 tips para usted en el camino a convertirse en propietario.

  1. Conozca donde se encuentra financieramente, tenga un presupuesto, asegúrese de tener un fondo de emergencia y ahorros para la cuota inicial. Si tiene puntaje de credito, que sea de preferencia mayor a 600 puntos.
  2. Investigue, encuentre un Realtor bueno, que conozca del tema y en el cual usted pueda confiar para que l@ asista. Me encantaría ayudarl@ en la compra de su casa y también le puedo referir MLO’s en el área que le ayuden con el préstamo
  3. Tenga todos sus papeles a la mano y si son digitalizados mejor, estos se lo pedirá en MLO / banco o empresa de hipoteca. Contar con la pre aprobación de su préstamo es la mita de la batalla
  4. Defina las prioridades con la familia o pareja, ya sea el presupuesto, el área en la que desea buscar casa y lo que es necesario en la nueva casa.
  5. Haga preguntas a su Realtor y MLO, eso aclarara sus dudas y hará que se sienta más cómod@ en el proceso de compra. NO le de dinero a ningún Realtor o agente con la promesa de que buscaran una casa para usted, nuestro servicio es GRATIS para compradores (el vendedor paga nuestra comisión), este atent@.

Contácteme si tiene alguna pregunta del proceso de compra de casa o si necesita asistencia con cualquier otro tema relacionado a bienes raíces, 813 446 2003

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Rent with the option to buy

If you are working on your credit score, trying to clean your credit report or simply you are trying to save more money for the down payment, the program “Rent with the option to buy” can be what you were looking for. The requirements are as follow:

  • 500+ credit score
  • $4000+ household income
  • 12 months of rent on time
  • $5000+ on savings (or gift, or 401K)

And you can apply in the following link: https://www.dreamamerica.com/home/applyNow/Clarisa-Moody

Once you get the green light from Dream America, we are ready to go house hunting! You can pick the house you want within your budget and Dream America buys it for you and rent it back. The lease is for 12 months and you can buy it anytime you qualify for a mortgage (with no penalty) and 10% of your rent goes towards your down payment. It is a win – win.

Let me know if you have any questions about the program, will be happy to assist you.

Clarisa Moody – 813 446 2003

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Renta con la opción de compra

Si está trabajando en su puntaje de credito, tratando de limpiar su reporte o simplemente en el proceso de ahorrar más dinero para la cuota inicial de una hipoteca, el programa “Renta con la opción de compra” puede ser lo que ha estado buscando. Los requisitos son los siguientes:

  • 500+ de puntaje de credito
  • $4000+ de ingreso mensual familiar
  • 12 meses de renta a tiempo
  • $5000+ de ahorros (puede ser un regalo o fondo 401K)

Y puede aplicar en el siguiente link: https://www.dreamamerica.com/home/applyNow/Clarisa-Moody

Una vez que tenga luz verde de Dream America, estamos listos para salir a buscar casa! Usted puede elegir la casa que desee dentro del presupuesto asignado y Dream America la comprara por usted y se la rentara. El contrato de renta es por 12 meses, usted puede comprarla cuando califique a una hipoteca (sin penalidad) y 10% de sus pagos mensuales van a la inicial, es una excelente opción.

Déjeme saber si tiene alguna consulta del programa, me encantaría ayudarl@

Clarisa Moody – 813 446 2003

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Expenses to consider when buying a house

Buying a house is probably the biggest investment of our lives and it is important to know in advance all the expenses to consider when buying a house besides the down payment and closing costs.

  • Inspection- The inspection of the house done by a licensed home inspector will give you a better understanding of the condition of the house and most likely will be a contingency on your contract, make sure to review the report and make questions to the inspector, your Realtor or a GC about any doubt you have. TIP: Include a 4 point inspection and wind mitigation report in your home inspection, it could provide you some discount on your home owners insurance.
  • Home owners insurance.- You can get the service scheduled to run starting at closing day, it is important to protect your investment.
  • Survey.- The survey is the process of locating and measuring the property’s boundary lines to get the exact amount of land conveying with the sale.
  • Appraisal.- If you are buying a property through a mortgage loan, the lender will request an appraisal, basically the valuation of the property (the lender will not lend more than the value of the property estimated on the appraisal)
  • Other expenses.
    • Inspection of a well or sept
    • Water assessment
    • Structural inspection (if lender requires)
    • HOA application (when buying on condominium or gated / restricted community)
    • Moving expenses

Make sure you have an estimate of the cost of all these items when engaging into the house buying process, a knowledgeable Realtor can provide some numbers and also recommend licensed professionals to assist you.

If you are looking to buy or sell, give me a call 813 446 2003

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Gastos a considerar al comprar una casa

Comprar una casa es probablemente la inversión más grande de nuestras vidas y es importante saber de antemano los gastos que tiene que prever en el proceso de compra de casa.

  • Inspección.- La inspección de la casa es realizada por un Inspector con licencia y le dará un mayor detalle de la condición de la casa y usualmente es una contingencia al contrato, asegúrese de revisar el reporte de inspección y hacer las preguntas del caso. TIP: Incluya la inspección “4 Point” y “wind mitigation” ya que le podrían hacer ahorrar en el seguro de la casa
  • Seguro de la propiedad.- Puede tomar el servicio con anticipación y que comience en la fecha de cierre, recuerde que es importante proteger su inversión.
  • Survey.- Es el proceso de localizar y medir la propiedad para determinar sus dimensiones y límites a fin de tener el espacio de terreno que se especifica en la venta.
  • Valorización.- Si está comprando a través de un préstamo o hipoteca, el banco le pedirá la valorización, básicamente la valuación  de la propiedad (el banco no puede prestar más de lo que vale la propiedad).
  • Otros gastos
    • Inspección de la pompa de agua y tanque séptico
    • Evaluación de la calidad del agua
    • Inspección estructural  (si lo pide el banco)
    • Aplicación a la asociación (si está comprando un condominio o comunidad)
    • Gastos de mudanza

Asegúrese de estimar estos gastos cuando se comprometa a comenzar el proceso de compra, un buen Realtor le brindara promedio de costos y le podrá recomendar profesionales licenciados que lo asistan.  

Si está pensando en comprar o vender, llámeme 813 446 2003

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Buy it, fix it and live in it

The market is HOT, it is a seller’s market, demand is higher than the offer, inventory is low, prices are rising, etc. These are some of the reasons why you, and many other home buyers, have difficulties finding the right house; basically your competition is huge but you can sweep your competition off with a renovation loan, buying a house regardless its condition.

  • GO FOR the ugly house in your desired neighbourhood,
  • GO FOR the house within your school zone that has that hideous Pepto-Bismol bathroom,
  • GO FOR that house with the pool but unfortunately has only 2 bedrooms,
  • GO FOR the house with the 1950s avocado appliances kitchen.

With the renovation loan, you can make that house your DREAM HOME; you just need to work with the right professionals.  The down payment is low, interest rates are low, renovations are included in your loan and a licensed bonded and insured General Contractor will do the renovation. It’s like buying a FLIP but instead of making the flipper gain all your equity, you are getting it back.

Ready to work with a team of highly prepared professionals to get your future dream home? Give me a call, I will be happy to guide you in the right direction.

Clarisa Moody 813 446 2003

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Compre, arregle y viva en su casa soñada

El Mercado está caliente, es un mercado de vendedores, la demanda es más alta que la oferta, el inventario es bajo, los precios suben, etc. Estas son algunas de las razones por las cuales usted y muchos otros compradores tienen problemas para encontrar la casa que están buscando; básicamente la competencia es grandísima pero usted puede barrer con todos los competidores con un préstamo renovación, comprando una casa sin importar su condición.

  • COMPRE la casa más fea en el vecindario que le encanta,
  • COMPRE la casa con los colegios que quiere a pesar de ese baño color pepto-bismol,
  • COMPRE la casa con piscina que tiene solo 2 habitaciones
  • COMPRE la casa con la cocina de los 50s y electrodomésticos verde aguacate

Con el préstamo renovación, usted puede hacer esa casa su CASA SOÑADA; solo tiene que trabajar con los profesionales correctos. La inicial es baja, los intereses son bajos, los gastos de renovación están incluidos en el préstamo y un Contratista General con licencia, bonded y con seguro se encargara de la renovación. Es como comprar un FLIP pero en vez de darle de ganar al flipper, usted mismo gana esa capitalización en su propia casa.

Listo para trabajar con un equipo altamente calificado de profesionales que le ayudaran a comprar su futura casa soñada? Llámeme, con gusto le guiare en el camino correcto.

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