Inversión inmobiliaria

La inversión inmobiliaria es probablemente la inversión más segura que existe, especialmente si está trabajando con un buen EQUIPO. Hay diferentes estrategias en la inversión inmobiliaria y ahora nos enfocaremos en las 3 más comunes:

  1. Arreglar y Vender.- Cuando compra una propiedad cash (o con un financiamiento inversor) y tiene la meta de arreglarla con un Contratista General a fin de venderla por una ganancia sustancial. Asegúrese de que su Realtor le indique un estimado del ARV (Valor luego de arreglos), así usted puede estimar la inversión final y ganancia de antemano.
  2. Comprar y mantener (renta a corto plazo).- Cuando compra una propiedad y decide rentarla por periodos cortos (días o semanas) a través de una plataforma como airbnb o vrbo. Esta estrategia es muy común en propiedades cercanas a atracciones turísticas como parques de diversiones, playas o sitios para eventos importantes. Asegúrese de que su Realtor le confirme si hay restricciones o no para el alquiler de corto tiempo.
  3. Comprar y mantener (renta a largo plazo).- Cuando compra una propiedad y decide rentarla por periodos largos, usualmente de un año como mínimo.  Esta es probablemente la mejor estrategia, si lo que está buscando un ingreso pasivo estable, al mismo tiempo que la propiedad gana valor en el tiempo (equity). Su Realtor le puede dar una idea del valor de los alquileres en el área.

Si usted está buscando comprar una propiedad de inversión o es un inversor que quiere obtener el mayor valor por sus activos, llámame que con gusto le asistiré.

Clarisa Moody – Realtor

813 446 2003

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Necesito vs Quiero en el proceso de compra de casa

Es importante que tenga claro lo que necesita y lo que quiere cuando empieza el proceso de compra. Si al decisión final la tomara una sola persona, es más sencillo; sin embargo cuando hay varias personas es vital de que se establezcan las prioridades con anticipación.

Lo que se necesita y quiere cambia de acuerdo a cada individuo y/o grupo. Si una mujer soltera con un trabajo demandante está buscando una propiedad, quizás lo mejor será un condominio donde la asociación se encarga de mantener las áreas verdes y hay acceso a una piscina y gimnasio en las instalaciones. Por otro lado, si una familia está creciendo, tiene 3 labradores y vive también con la abuelita, un condominio de 2 dormitorios no será la mejor decisión, ellos buscaran una casa con 4 dormitorios y 2 baños como mínimo, un jardín amplio con cerca y que este en un especifico distrito escolar. Y si es una pareja retirada, la casa de 5 dormitorios 3 baños ya no es funcional y buscaran moverse a una comunidad que tenga actividades y amenidades que se adapten a su nuevo estilo de vida.

NECESITO: Que es esencial en la casa y no fácil de agregar o cambiar. Por ejemplo: el número de dormitorios de una casa. Una familia de 5 (2 adultos y 3 niños) buscara decide que cada niño tenga su propio dormitorio, lo que hará que la búsqueda mínima sea de 4 dormitorios 2 baños.

QUIERO: No es esencial, pero sería bueno tenerlo. Por ejemplo: Una piscina sería un excelente atributo en una casa en Florida,  sin embargo, si no está en mi presupuesto, es solo un QUIERO.

Si usted aun no está seguro acerca de su lista de NECESITO y QUIERO, llámeme al 813 446 2003 y conversaremos de eso para que usted y su familia tomen la mejor decisión en la compra de su nueva casa.

Clarisa Moody

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www.ClarisaMoodyRealtor.com