Esa es una pregunta muy común entre primeros compradores y la respuesta es, depende. Depende del nivel de preparación para la compra y las ganas que tiene de convertirse en propietario.

En términos de preparación, tenemos que tener nuestras finanzas en orden y tener ahorrado el dinero necesario para la cuota inicial, los gastos de cierre y otros gastos propios de la compra como inspecciones, tasación y reservas. Una vez que tenga la pre-aprobación de su préstamo, la parte más divertida comienza, la búsqueda de casa. Obtener una pre-aprobación puede tomar de 3 días a unos cuantos meses de trabajo y disciplina, tratando de incrementar su puntaje de credito, disminuir sus deudas o simplemente esperando por la temporada de impuestos; al final ese tiempo dependerá de sus circunstancias personales. Su Realtor tomara la carta de pre-aprobación y sus criterios de búsqueda (Lo necesito vs Lo quiero)  y le enviara el listado de propiedades disponibles para visitar y luego de encontrar la indicada, hacer una oferta por ella.

Cuando haga una oferta por la casa que le gusto y esta oferta es aceptada por el vendedor es cuando se entra oficialmente al “Bajo Contrato” y es exactamente aquí donde su equipo de trabajo (Dream Team) trabajara para orientarlo y llegar a un cierre exitoso (MLO, Realtor, compañía de títulos, inspector, tasador). Este proceso puede tomar de 30 a 60 días; dependiendo del tipo de préstamo para el cual ha sido pre-aprobado, el tiempo que le tome a la oficina de títulos revisar los documentos y otras variables.

Tome nota que es usual que el banco solicite nuevamente su puntaje de credito antes de completar el préstamo, por lo tanto tiene que prestar especial atención a su finanzas y asegurarse de que su puntaje de credito se mantenga o mejor que suba y que sus deudas no se incrementen luego de su aplicación.

Si necesita ayuda en la planeación de su próxima compra de casa, llámeme, con gusto le asistiré –  813 446 2003

Clarisa Moody

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