Month: May 2021

How to avoid fraud in real estate

Only in 2019, $221 million* were lost due to wire transfer fraud linked to real estate; this can be avoided with the following tips:

  • Work with a licensed Realtor; we have to pass a test, pass a background check and even leave our fingerprints so they can be checked by the FBI. We are licensed to protect consumer and we have to follow a strict code of ethics. If you have doubts regarding your Realtor license, check it in the following link
  • Work with a licensed Mortgage Loan Officer; the loan or mortgage needs to be handled also with discretion and professionalism by the MLO as they will have access to sensitive information. You can check your MLO license in the following link
  • Do the paperwork through a Title Company, they will get a title insurance for you once the paperwork is in order, the property needs to be free and clear so they can do the transfer of the title or deed
  • Never send money to the title company without confirming the wire transfer instructions in person or over the phone. If you want to know if the title you are working with is legit, check  this link

Looking to buy or sell your house, give me a call, will be happy to help you.

Clarisa Moody – Realtor 

813 446 2003

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* https://www.alta.org/news/news.cfm?20200218-WTF-221M-Lost-to-Wire-Transfer-Fraud-in-2019

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Como evitar el fraude en bienes raíces

Solo en el 2019, se perdieron $221 millones* por fraude de transferencias relacionados a transacciones de bienes raíces; esto puede evitarse tomando las siguientes consideraciones:

  • Trabaja con un Realtor con licencia; tenemos que pasar no solo un examen para obtener la licencia, sino también un chequeo de nuestros antecedentes e incluso nuestras huellas son revisadas por el FBI. Tenemos licencia justamente para proteger a los consumidores y seguimos un estricto código de ética. Si desea chequear la licencia de un Realtor, click AQUI
  • Trabaje con un oficial de credito o MLO con licencia; el/ la MLO tiene que manejar información sensitiva y actuar con discreción y profesionalismo. Si desea chequear la licencia de un MLO, click AQUI
  • Encargue los papeleos a una compañía de título o Title Company, ellos se encargaran de que usted tenga un seguro sobre el titulo luego de que los documentos estén en orden, la propiedad tiene que estar libre de cualquier carga o problema para que el titulo o deed pueda ser transferido a su nombre.
  • Nunca envíe dinero a la compañía de títulos sin antes confirmar las instrucciones en persona o por teléfono. Si desea saber si la compañía de títulos con la que va a trabajar es legítima, click AQUI

Busca comprar o vender una propiedad? Llámeme, con gusto le ayudaré.

Clarisa Moody – Realtor con licencia en FL

813 446 2003

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* https://www.alta.org/news/news.cfm?20200218-WTF-221M-Lost-to-Wire-Transfer-Fraud-in-2019

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The importance of a home inspection

Without a doubt, purchasing a house is one of the most important investments we do in our lives, therefore we need to make our due diligence in order to know the condition of the house we are buying.

As a Realtor, my job is to protect my client’s interest and I strongly suggest a home inspection, even on cash deals, so the buyer can know exactly the condition of the house they are looking to buy. The inspection is performed by a licensed inspector; it can take 2 to 3 hours and have an average cost of $400. The inspector will check the main systems of the house, such as AC / Heater, plumbing, electricity, plus the roof and attic and crawl space (if there are available) and write a report on the condition of the house so the buyer and this document can be used to require any repairs to the seller, request for concessions toward repairs or simply for the peace of mind of the buyer that the house has no major problem.

Note: If the house will be financed, a wind mitigation report and 4 point inspection report are suggested as well, that will provide the lender more information about the condition of the house and can also provide you a discount on the home insurance. If the house was built before 1978, there is a lead based paint test that some home inspectors offer as well in the package

Are you looking to buy a house and need assistance? Give me a call, will be happy to guide you.

Clarisa Moody

813 446 2003

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La importancia de una inspección

Sin ninguna duda, la compra de una casa es la inversión más importante de nuestras vidas, por lo tanto es necesario hacer las diligencias del caso para conocer la condición de la casa que se está comprando.

Como Realtor, siempre recomiendo a mis clientes realizar una inspección a la casa, incluso en transacciones cash, así el comprador podrá tener un mejor conocimiento de la condición de la casa. La inspección es realizada por un inspector con licencia, puede demorar de 2 a 3 horas y tiene un costo aproximado de $400. El inspector chequeara los principales sistema de la casa, como el aire acondicionado / calefacción, plomería, electricidad, además del techo, ático o espacio debajo de la casa (si los hay) y escribirá un reporte de la condición de la casa y este documento puede ser utilizado para solicitar reparaciones al vendedor, concesión para reparaciones o simplemente brindarle paz mental al comprador de que no hay problemas graves con la propiedad.

Nota: Si la casa es financiada, se sugiere solicitar también el reporte llamado Wind Mitigation y el reporte de 4 Point, a fin de que el banco o compañía de mortgage tenga más información de la casa y también pueden brindarle descuentos en el seguro de la propiedad. Si la casa fue construida antes de 1978, hay un test de pintura a base de plomo que algunos inspectores le pueden ofrecer en el paquete.

Está buscando comprar una casa y necesita asistencia? Llámeme, con gusto le ayudare.

Clarisa Moody

813 446 2003

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