Month: January 2021

Debt to Income Ratio

The DTI is the Debt To Income ratio, is used by lenders to establish your ability to repay the loan. Remember, your credit worthiness is based on your credit score and both go hand to hand when you are trying to qualify for a mortgage.

Your income is confirmed with your paystubs and tax return, while your debt is confirmed through your credit report. The ideal DTI to qualify for a mortgage is 50% or less (there are exceptions but let’s keep it safe).

Examples of 2 loan applicants, they both make the same amount per month, but they handle their finances different. The first one possibly won’t qualify for a $1,200 mortgage while the second one will do for $1,500 easily (House priced at $250,000 – $280,000).

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Make sure you have your debt under control and make your house buying goal a priority. Remember, sometimes –“ We buy things we don’t need with money we don’t have to impress people we don’t like” Dave Ramsey

Are you ready to buy your dream home? Give me a call, I will be happy to guide you.

Clarisa Moody

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Relación deuda – ingresos (DTI)

El ratio de deuda vs ingreso (DTI), es utilizado por el banco o la compañía de hipoteca (mortgage) para establecer su habilidad de repago. Recuerde, su solvencia crediticia es establecida por su puntaje de credito, y va de la mano con el DTI al momento de establecer si calificaría para una hipoteca.

Sus ingresos son confirmados con sus boletas o nóminas de pago (paystubs), mientas que su deuda es confirmada a través de su reporte de credito.  El DTI ideal para calificar a una hipoteca es de 50% o menos (Pueden haber excepciones, pero mantengámoslo en un porcentaje seguro).

Ejemplo de 2 aplicantes / compradores; ambos tienen un ingreso mensual de $4,000 pero manejan sus finanzas de manera diferente. El primero posiblemente no califique a una hipoteca de $1,200 mientras que el segundo podría calificar a una hipoteca de $1,500 o quizás un poco más (Casa con un valor de $250,000 a $280,000).

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Asegúrese de mantener sus deudas bajo control y hacer su meta de comprar una casa su prioridad y recuerde que a veces “Compramos cosas que no necesitamos con dinero que no tenemos para impresionar a gente que no nos cae bien” – Dave Ramsey

 Esta listo para comprar su casa? Llámeme, con gusto le ayudare.

Clarisa Moody

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How to choose a Realtor?

It is very important to select the right Realtor or Real Estate agent when you are looking to sell your house, buy your first home or investment property. The “29 days sold guarantee” is only a commercial gimmick; there are more important things than the budget of your realtor to get publicity on TV or a fancy magazine.

Here are 5 things you need to pay attention to when you choose a Realtor:

  1. Communications skills.- Not only picking up the phone, but also to dedicate you the necessary time to explain you and guide you in the process
  2. Experience.- Having sales under the belt gives your Realtor the knowledge to act fast in different situations and be more helpful if the transaction is complicated
  3. Market knowledge.- Preferably choose someone who lives or serve the specific area you live or want to live
  4. Personal rapport.-  Call the Realtors you would like to work with and make questions, this is a great way to know if the person on the other side of the line will be helpful or not
  5. Make your research.-  Check if your Realtor is licensed, we hold a license to protect the consumers and be accountable for our actions. You can check a Realtor license in the following link:  https://www.myfloridalicense.com/wl11.asp?mode=0&SID=

Looking for a knowledgeable and trusted licensed Realtor? Give me a call, 813 446 2003

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¿Cómo elegir un Realtor?

Es muy importante seleccionar al Realtor o Agente Inmobiliario correcto si está pensando en vender su casa, comprar su casa nueva o una propiedad de inversión. El comercial de “Vendido en 29 días garantizado” es solo eso, un comercial; hay cosas más importantes que el presupuesto de un Realtor para comerciales de TV y publicidad en revistas bonitas.

Revise las 5 cosas más importantes que tiene que considerar al escoger a su Realtor:

  1. Habilidad para la comunicación.- No solo contestar el teléfono, sino también dedicarle el tiempo necesario para explicarle y guiarlo en el proceso. Si usted habla solo español, es vital que su Realtor sea bilingüe
  2. Experiencia.- Tener ventas comprobadas le brindara a su Realtor el conocimiento necesario para actual rápido y será mucho más útil si la transacción es complicada
  3. Conocimiento del mercado.- De preferencia elija a un Realtor que este familiarizado con el área en la que usted busca casa o en la que su casa se encuentra
  4. Relación personal.-  Lláme a los Realtors o Agentes con los que le gustaría trabajar y haga preguntas, así se asegurará de que está hablando con alguien que le ayudara o no. La disposición es muy importante.
  5. Investigue.- Chequee si el Realtor tiene licencia, estamos licenciados porque es nuestro deber de proteger al consumidor y somos responsables de nuestras acciones. Si desea verificar la licencia de un Realtor, lo puede hacer en el siguiente link:  https://www.myfloridalicense.com/wl11.asp?mode=0&SID=

Está buscando a un Realtor licenciado confiable y con conocimiento? Llámeme al 813 446 2003

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10 TIPS for First-Time Home Buyers

Buying your first home is a big deal; therefore you have to prepare for it and make sure you are ready to success!

Here is are 10 tips for First Time Home Buyers

  1. Make buying your house your objective and set a timeline to achieve it
  2. Get in touch with a Realtor, it is free and you will have a professional on your side, I will love to help you buy your new home 😉
  3. Make sure you meet the minimum loan requirements for the loan before applying
  4. Save, save and save for your down payment, closing costs and other expenses
  5. Get your loan pre-approval before you go see houses
  6. Make sure to keep your credit score high during all the process
  7. Do not commit to any new debt in the home buying process period
  8. Look actively for a property, I recommend the app Homesnap, you can interact with me directly through it and send me your favourite houses
  9. Unless you buy a new construction, there are things that won’t be perfect at the house you like the most, a bit of compromise will be necessary
  10.  Follow your Realtor advise and make all the questions you want before and during the process

Are you ready to start? Give me a call and we will work on your house buying plan

Clarisa Moody – 813 446 2003

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10 TIPS para Primeros Compradores

Comprar su primera casa es definitivamente un gran logro; por lo tanto tiene que prepares y asegurarse de que estará listo para hacerlo con éxito.

Aquí tiene 10 TIPS o consejos para primeros compradores:

  1. Haga el comprar su casa un objetivo personal y establezca un periodo de tiempo razonable para hacerlo realidad
  2. Póngase en contacto con un Realtor, es gratis y tendrá a un profesional de su lado. A mí me encantaría ayudarlo/a en la compra de su nueva casa.
  3. Asegúrese de que cumpla con los requisitos mínimos para calificar a un préstamo antes de aplicar
  4. Ahorre, ahorre y siga ahorrando para poder cubrir la cuota inicial, los gastos de cierre y otros gastos relacionados al préstamo y al proceso de compra
  5. Obtenga la pre-aprobación de su préstamo antes de salir a ver casas
  6. Asegúrese de mantener su puntaje de credito alto durante el proceso de compra
  7. No se comprometa a nueva deuda cuando se encuentra en el proceso de compra de casa
  8. Busque activamente por propiedades, yo le recomiendo la aplicación Homesnap, usted puede interactuar conmigo y enviarme las casas que le gustan
  9. A menos que usted compre una construcción nueva, habrán cosas que no serán perfectas en la casa que le gusta, un poco de flexibilidad será necesaria
  10. Escuche las recomendaciones de su Realtor y haga todas las preguntas que desee, antes y durante el proceso de compra

¿Está listo/a para empezar? Llámeme y conversemos acerca de sus opciones y el plan para la compra de su próxima casa

Clarisa Moody – 813 446 2003

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Conozca su reporte de credito

Felicitaciones! Está tomando el primer paso para conocer el status de su reporte de credito y comenzar el proceso de compra de casa.

Usted puede pensar que conoce su credito por que tiene en su celular una aplicación que le da a conocer su puntaje de credito o su banco le envía actualizaciones mensuales; sin embargo ese número no es completamente acertado y no es lo único que los Mortgage Loan Officers evalúan cuando usted aplica a una hipoteca.

Hay una página web, autorizada por el Gobierno Federal que le puede brindar la posibilidad de obtener su reporte de credito GRATIS una vez cada 12 meses, www.annualcreditreport.com

Mientras la aplicación a una hipoteca toma mucho más que el score, es importante conocer que su puntaje de credito está directamente relacionado a la tasa de interés, a mejor puntaje, mejor será su tasa de interés.

Si tiene alguna consulta, llámeme, con gusto le ayudare a planear la compra de su próxima casa.

Clarisa Moody

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Check your credit report

Congratulations! You are taking the first step to get know your credit report status and work on the future acquisition of your house.

I know you think you know your credit score because you have an app on your phone that updates it or your bank send you a monthly update on it, usually that score (just the number) is an indicator of your credit score but it’s not the definitive score Mortgage Loan Officers use to evaluate your credit worthiness when you apply for a mortgage.  

There is a website, authorized by the federal government to provide users with the ability to request their credit report once every 12 months for FREE, www.annualcreditreport.com

While the application to a mortgage takes more than just your credit score, it is important to know that your credit score has a direct impact in your interest rate, the better your credit score, the best your interest rate.

If you have any question, call me, I will be happy to assist you on the purchase of your home.

Clarisa Moody

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