Day: November 18, 2020

Real Estate Investment

Real Estate investment is probably one of the safest investments you will make, especially if you have selected a great TEAM to work with. There are several strategies in real estate investing and we will discuss the 3 main and most common ones:

  1. Fix and Flip.- When you buy a property with cash or using an investor loan, then fix it with a General Contractor and sell it for profit. It is advised that your Realtor check the ARV of the house before you buy the property so you can estimate the repairs and potential profit in advanced. (ARV = After Repair Value)
  2. Buy and hold (short term). – When you buy a property, fix it if necessary and then you rent it out in a short-term rental platform such as Airbnb or vrbo. This strategy is very common for properties close by to tourist attractions such as amusement parks, beaches and event venues. Make sure your Realtor checks in advanced if the property has any restriction for short term rentals before you buy it.
  3. Buy and hold (long term).- When you buy a property, fix it if necessary and then you rent it out on a yearly basis. This is probably one of the best strategies if you are looking to build equity at the same time as you make a steady passive income. Your Realtor can advise on rental prices in the area once the house is fixed and ready for a tenant.

If you are looking to buy an investment property or you are an investor trying to get the most equity on the sale of your assets, give me a call, I will be happy to assist you.

Clarisa Moody – Realtor

813 446 2003

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Inversión inmobiliaria

La inversión inmobiliaria es probablemente la inversión más segura que existe, especialmente si está trabajando con un buen EQUIPO. Hay diferentes estrategias en la inversión inmobiliaria y ahora nos enfocaremos en las 3 más comunes:

  1. Arreglar y Vender.- Cuando compra una propiedad cash (o con un financiamiento inversor) y tiene la meta de arreglarla con un Contratista General a fin de venderla por una ganancia sustancial. Asegúrese de que su Realtor le indique un estimado del ARV (Valor luego de arreglos), así usted puede estimar la inversión final y ganancia de antemano.
  2. Comprar y mantener (renta a corto plazo).- Cuando compra una propiedad y decide rentarla por periodos cortos (días o semanas) a través de una plataforma como airbnb o vrbo. Esta estrategia es muy común en propiedades cercanas a atracciones turísticas como parques de diversiones, playas o sitios para eventos importantes. Asegúrese de que su Realtor le confirme si hay restricciones o no para el alquiler de corto tiempo.
  3. Comprar y mantener (renta a largo plazo).- Cuando compra una propiedad y decide rentarla por periodos largos, usualmente de un año como mínimo.  Esta es probablemente la mejor estrategia, si lo que está buscando un ingreso pasivo estable, al mismo tiempo que la propiedad gana valor en el tiempo (equity). Su Realtor le puede dar una idea del valor de los alquileres en el área.

Si usted está buscando comprar una propiedad de inversión o es un inversor que quiere obtener el mayor valor por sus activos, llámame que con gusto le asistiré.

Clarisa Moody – Realtor

813 446 2003

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