Day: October 16, 2020

The 5 most important people in your house buying process

The most important actors within the house selling / buying process are buyer and seller, however if you are on the buyer’s side, you would like to know you are not alone; you will have a team supporting you:

  1. Realtor or Real Estate Agent. – Licensed professional who will assist you on the search of properties, will advocate for you, inform you along the process and protect your interest in order to get to a successful closing. Buyer’s agent is paid once the purchase is complete.
  2. Mortgage Loan Officer MLO.- Licensed professional who will take care of your loan, will answer questions, provide information about loan types, check your financials and paperwork. The main goal at this point is to have a pre-approval letter before you go and see houses. Once there is an offer on a property, the MLO will take care of the follow-up for a successful disbursement and closing. The MLO works for the lender (a bank or a mortgage company)
  3. Home Inspector.- A professional inspection is always suggested, the home inspector will perform an interior and exterior assessment of the property to check for compliance and assess if there is any hazard or defect.
  4. Appraiser.- Licensed professional hired by the lender and paid by the buyer to assess the value of the property.
  5. Title Company.- The title agents working at the title company are in charge of overseeing the process but also will perform a thorough review of the property paperwork to determine if the seller has the right to sell, if there is any lien, easement, encroachment or other problem with the deed. The title company commits to deliver a free and clear title / deed to the new owner.

If you are looking for a Realtor to represent you as a buyer, count on me, give me a call and I will answer all your questions and will assist you to a successful closing.

Clarisa Moody – 813 446 2003

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Las 5 personas más importantes en el proceso de la compra de su casa

Las personas más importantes en el proceso de compra y venta de una casa son el comprador y el vendedor, sin embargo si usted está en los zapatos del comprador, le gustará saber que no está solo, tendrá un equipo a su lado:

  1. Realtor o Agente Inmobiliario .- Profesional con licencia que le asistirá en la búsqueda de propiedades, lo representara en la negociación y se encargara de proteger sus intereses en el proceso hasta llegar a un cierre exitoso. El agente que usted utilice para comprar su casa será compensado por el vendedor cuando se complete la compra de su casa.
  2. Oficial de Credito o MLO .- Profesional con licencia que se encargara de su préstamo o hipoteca, absolverá sus dudas y además revisara sus finanzas y papeles necesarios para la aplicación. La meta es tener una carta de pre aprobación antes de comenzar a ver casas. Luego de la firma del contrato, el MLO estará a cargo del proceso del préstamo hasta el desembolso final y cierre exitoso. (El MLO trabaja para un banco o compañía de hipoteca)
  3. Inspector.- Una inspección profesional es siempre sugerida, el inspector se encargara de realizar una inspección minuciosa del interior y exterior de la propiedad chequeando que este en conformidad con estándares actuales pero también revisando si representa un peligro o si presenta defectos.
  4. Tasador / Valorizador.- Profesional con licencia, contratado por el banco o empresa de mortgage y pagado por el comprador, se encargara de evaluar la propiedad y brindarle un valor de mercado.
  5. Compañía de Títulos.- Los agentes de título trabajando en la compañía de títulos están a cargo de monitorear el proceso pero también hacen una revisión exhaustiva de los papeles de la propiedad, asegurándose que el vendedor tiene derecho a vender, si hay alguna carga registral o problema con el título. La compañía de títulos tiene el compromiso de entregarle al nuevo dueño los papeles de la propiedad limpios y sin problemas.

Si está buscando un Realtor o Agente Inmobiliario que lo represente como comprador, contácteme, con gusto le brindare la mejor asistencia a un cierre exitoso.

Clarisa Moody – 813 446 2003

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