Month: October 2020

Necesito vs Quiero en el proceso de compra de casa

Es importante que tenga claro lo que necesita y lo que quiere cuando empieza el proceso de compra. Si al decisión final la tomara una sola persona, es más sencillo; sin embargo cuando hay varias personas es vital de que se establezcan las prioridades con anticipación.

Lo que se necesita y quiere cambia de acuerdo a cada individuo y/o grupo. Si una mujer soltera con un trabajo demandante está buscando una propiedad, quizás lo mejor será un condominio donde la asociación se encarga de mantener las áreas verdes y hay acceso a una piscina y gimnasio en las instalaciones. Por otro lado, si una familia está creciendo, tiene 3 labradores y vive también con la abuelita, un condominio de 2 dormitorios no será la mejor decisión, ellos buscaran una casa con 4 dormitorios y 2 baños como mínimo, un jardín amplio con cerca y que este en un especifico distrito escolar. Y si es una pareja retirada, la casa de 5 dormitorios 3 baños ya no es funcional y buscaran moverse a una comunidad que tenga actividades y amenidades que se adapten a su nuevo estilo de vida.

NECESITO: Que es esencial en la casa y no fácil de agregar o cambiar. Por ejemplo: el número de dormitorios de una casa. Una familia de 5 (2 adultos y 3 niños) buscara decide que cada niño tenga su propio dormitorio, lo que hará que la búsqueda mínima sea de 4 dormitorios 2 baños.

QUIERO: No es esencial, pero sería bueno tenerlo. Por ejemplo: Una piscina sería un excelente atributo en una casa en Florida,  sin embargo, si no está en mi presupuesto, es solo un QUIERO.

Si usted aun no está seguro acerca de su lista de NECESITO y QUIERO, llámeme al 813 446 2003 y conversaremos de eso para que usted y su familia tomen la mejor decisión en la compra de su nueva casa.

Clarisa Moody

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Needs vs wants when buying a house

It is important to have a clear understanding of the wants and needs on the house buying journey. If the final decision will be made just by yourself, the task is easy as only your opinion and lifestyle have to be taken in consideration; however when a couple or a family buys a property it is necessary to establish in advanced the list of the wants and needs, being the latter the ones that will be prioritized.

Wants and needs change by each individual or group; if you are a single woman with a very demanding job but you still enjoy to have time out during the weekends and enjoy the convenience of a pool and gym close-by, maybe the best option for you will be a Condo, where an association will take care of the common green areas and you have access to amenities. On the other hand, if you are a growing family with 3 labs and gramma living with you a condo is not going to be suitable; you would like a minimum of 4 bedrooms and 2 bathrooms requirements with a fenced-In yard and within a specific school district.  If you are retired and cannot keep up with the big house and yard, there are +55 communities that can accommodate your new lifestyle, with gym, pool, fishing ponds and other fun activities.

NEEDS: Essentials the house needs to have now so you or your family can move-into it. For example: the number of bedrooms and bathrooms in the house; a family of 5 – 2 parents and 3 kids have decided each kid needed their own room, therefore the minimum amount of bedrooms they are looking for is 4.

WANTS: Not essentials for you or your family but something that would be nice to have. For example: Summers in Florida are very hot and an in-ground pool would be something nice to have, however if it’s not within your budget, it is only a want.

If you are still not sure about your own needs vs wants list, give me a call at 813 446 2003 and we will go through this and figure out what will work the best for you and your family.

Clarisa Moody

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From tenant to home owner in 3 easy steps

There is not magical pill that will suddenly make you go from a renter to a home owner, the only thing you need is to TAKE ACTION and work on your main goal, to buy your dream home. On this post you will have important information that will lead you to have a better understanding on how to prepare yourself to buy a house. Depending on each individual’s circumstances, it might take a month, 3 months, 6 months or even a year to be ready. It is important to maintain a good spirit, work hard and keep your eye on the prize.

  1. Check your finances. – This includes your check report, credit score and savings for the down payment and closing costs. You can check your credit report for free, read this post.
  2. Inform yourself. – Check information about type of mortgages available and main requirements, here is a quick glance.
  3. Contact a knowledgeable Realtor.- A professional licensed Realtor or Real Estate Agent will be your allied on the search and buying process of your new home

If you are looking for a Realtor you can trust and have FREE assistance on the acquisition of your home, give me a call, will be happy to help you prepare and accomplish your dream of HOME OWNERSHIP.

Clarisa Moody – Realtor

813 446 2003

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De inquilino a propietario en 3 simples pasos

No hay una píldora mágica que de repente lo convertirá de inquilino a propietario, solo tiene que decidirlo, TOMAR ACCION y trabajar para lograr su meta, comprar su casa propia. En este artículo hay información importante que lo guiara para que comprenda un poco mejor lo que necesita para comprar una casa. Dependiendo de las circunstancias de cada individuo, este proceso puede tomar un mes, 3 meses, 6 meses o quizás hasta un año. Es importante que mantenga un buen espíritu, trabaje duro y siempre este pendiente en su meta final de comprar una casa.

  1. Chequee sus finanzas.- Esto incluye chequear su reporte de credito, puntaje de credito y los ahorros necesarios para la cuota inicial y cierre de costos que necesitara. Puede conseguir su reporte de credito GRATIS revisando el siguiente link.
  2. Infórmese.- Hay varios tipos de hipotecas disponibles y cada uno tiene requerimientos o aplicaciones diferentes, puede chequear aquí las hipotecas más comunes.
  3. Contacte a un Agente Inmobiliario o Realtor con licencia.- que conozca el mercado, le brinde  información que genere valor y le explique del proceso de compra. Un Realtor profesional será su mejor aliado en el proceso de compra de casa.

Si usted está buscando un Agente Inmobiliario en el que pueda confiar y lo asista de manera gratuita, llámeme, con gusto le ayudare a prepararse para la compra más importante de su vida, su CASA PROPIA.

Clarisa Moody – Realtor

813 446 2003

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Buying a house with 0% down payment is possible

Yes, you read that right, you can buy a house with 0% down payment and not necessary you need to be a veteran to be able to have this option.

The USDA loan is a program offered by the United States Department of Agriculture where buyers are offered a mortgage loan to buy properties in rural and suburban areas. There is a map where you can check if the property you are looking to buy is in the eligibility area for a USDA map:

https://eligibility.sc.egov.usda.gov/eligibility/welcomeAction.do?pageAction=sfp

Regarding the requirements, the applicant should have a 640+ credit score and also be within the income limits, the annual house hold income limit varies by State and County. Household income cannot exceed 115% of the median household income in the County. You can check if your household income can qualify in the following link:

https://eligibility.sc.egov.usda.gov/eligibility/incomeEligibilityAction.do?pageAction=state

Despite dealing with a government program will require a bit more time and paperwork, the benefits of buying a house with a 0% down payment definitely worth it.

Remember: You will still need to use your savings to cover closing costs, inspections, appraisal and other financial costs attached to the mortgage itself.

If you would like to know more about buying a house with a USDA loan, call me, I will be happy to help you – 813 446 2003

Clarisa Moody

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Comprar una casa con 0% de cuota inicial es posible

Si, ha leído bien, usted puede comprar una casa con 0% de cuota inicial y no es necesario que haya servido al país y sea veterano.

El préstamo USDA es un programa ofrecido por el Departamento de Agricultura de Estados Unidos que ofrece a compradores la posibilidad de obtener una hipoteca para la compra de una propiedad en áreas rurales o en los suburbios. En el siguiente link podrá ver si la propiedad en la que esta interesado esta un área elegible para el programa USDA

https://eligibility.sc.egov.usda.gov/eligibility/welcomeAction.do?pageAction=sfp

Acerca de los requisitos, el aplicante deberá de tener un puntaje de credito de 640+ y tener ingresos dentro de los límites fijados por el programa, que varían de acuerdo a cada Estado y Condado. El ingreso del hogar  no deberá de exceder el 115% del promedio de ingresos del Condado. Puede chequear si sus ingresos del hogar le permitirán calificar al programa USDA en el siguiente link:

https://eligibility.sc.egov.usda.gov/eligibility/incomeEligibilityAction.do?pageAction=state

A pesar de que lidear con un programa del gobierno puede tomar un poco más de tiempo y papeleos, los beneficios de comprar una casa con 0% de cuota inicial de verdad que lo vale.

Recuerde: Usted igual necesitara utilizar sus ahorros para cubrir gastos de cierre, inspecciones, tasación / valorización y otros gastos propios de la hipoteca.

Si usted desea conocer si puede comprar una casa con un préstamo USDA, llámeme, con gusto lo asistiré – 813 446 2003

Clarisa Moody

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The 5 most important people in your house buying process

The most important actors within the house selling / buying process are buyer and seller, however if you are on the buyer’s side, you would like to know you are not alone; you will have a team supporting you:

  1. Realtor or Real Estate Agent. – Licensed professional who will assist you on the search of properties, will advocate for you, inform you along the process and protect your interest in order to get to a successful closing. Buyer’s agent is paid once the purchase is complete.
  2. Mortgage Loan Officer MLO.- Licensed professional who will take care of your loan, will answer questions, provide information about loan types, check your financials and paperwork. The main goal at this point is to have a pre-approval letter before you go and see houses. Once there is an offer on a property, the MLO will take care of the follow-up for a successful disbursement and closing. The MLO works for the lender (a bank or a mortgage company)
  3. Home Inspector.- A professional inspection is always suggested, the home inspector will perform an interior and exterior assessment of the property to check for compliance and assess if there is any hazard or defect.
  4. Appraiser.- Licensed professional hired by the lender and paid by the buyer to assess the value of the property.
  5. Title Company.- The title agents working at the title company are in charge of overseeing the process but also will perform a thorough review of the property paperwork to determine if the seller has the right to sell, if there is any lien, easement, encroachment or other problem with the deed. The title company commits to deliver a free and clear title / deed to the new owner.

If you are looking for a Realtor to represent you as a buyer, count on me, give me a call and I will answer all your questions and will assist you to a successful closing.

Clarisa Moody – 813 446 2003

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Las 5 personas más importantes en el proceso de la compra de su casa

Las personas más importantes en el proceso de compra y venta de una casa son el comprador y el vendedor, sin embargo si usted está en los zapatos del comprador, le gustará saber que no está solo, tendrá un equipo a su lado:

  1. Realtor o Agente Inmobiliario .- Profesional con licencia que le asistirá en la búsqueda de propiedades, lo representara en la negociación y se encargara de proteger sus intereses en el proceso hasta llegar a un cierre exitoso. El agente que usted utilice para comprar su casa será compensado por el vendedor cuando se complete la compra de su casa.
  2. Oficial de Credito o MLO .- Profesional con licencia que se encargara de su préstamo o hipoteca, absolverá sus dudas y además revisara sus finanzas y papeles necesarios para la aplicación. La meta es tener una carta de pre aprobación antes de comenzar a ver casas. Luego de la firma del contrato, el MLO estará a cargo del proceso del préstamo hasta el desembolso final y cierre exitoso. (El MLO trabaja para un banco o compañía de hipoteca)
  3. Inspector.- Una inspección profesional es siempre sugerida, el inspector se encargara de realizar una inspección minuciosa del interior y exterior de la propiedad chequeando que este en conformidad con estándares actuales pero también revisando si representa un peligro o si presenta defectos.
  4. Tasador / Valorizador.- Profesional con licencia, contratado por el banco o empresa de mortgage y pagado por el comprador, se encargara de evaluar la propiedad y brindarle un valor de mercado.
  5. Compañía de Títulos.- Los agentes de título trabajando en la compañía de títulos están a cargo de monitorear el proceso pero también hacen una revisión exhaustiva de los papeles de la propiedad, asegurándose que el vendedor tiene derecho a vender, si hay alguna carga registral o problema con el título. La compañía de títulos tiene el compromiso de entregarle al nuevo dueño los papeles de la propiedad limpios y sin problemas.

Si está buscando un Realtor o Agente Inmobiliario que lo represente como comprador, contácteme, con gusto le brindare la mejor asistencia a un cierre exitoso.

Clarisa Moody – 813 446 2003

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5 Tips for first time home buyers

Congratulations! You have decided to start the process of buying your own house and as a first time home buyer, it is very important that you make your research before you commit to this important purchase.

Buying a house is like running a marathon, in order for you to get a chance to finish it successfully, you need to prepare for it and let’s start with 5 important tips for first time home buyers:

  1. Saving is your new favorite activity.- While the down payment itself can be only 3.5% for a FHA loan, make sure you also have enough money to cover closing costs (2% to 5%), inspections, appraisals and reserves asked  by the lender. A rough estimate is around 10% of the purchasing price (for everything, including down payment).
  2. Check and improve your credit score.- Remember to download your credit report for free HERE and improve your score to get it as high as you can to apply for your mortgage. Note: keep up the good work with your score throughout all the transaction and after closing.
  3. Review your finances .- This will allow you to estimate how much you would feel comfortable paying monthly for your home
  4. Inform about mortgages and the requirements.- You can check HERE the main mortgages information, remember to shop around for mortgage assistance
  5. Get the help of a licensed Realtor.- Having a professional on your corner will allow you to have first-hand information and advice about the real estate market and the most accurate listing information.

If you don’t have a Realtor yet, contact me, I will be happy to assist you ClarisaMoody@gmail.com or 813 446 2003

Clarisa Moody

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5 Consejos para primeros compradores

Felicitaciones! Ha decidido comenzar el proceso de compra de su casa y como primer comprador, es muy importante que se informe antes de comprometerse a la compra mas importante de su vida.

Comprar una casa es como inscribirse para correr una maratón, si desea completarla con éxito, es vital que se prepare. Estos son los 5 consejos para los primeros compradores:

  1. Ahorrar debe ser su nueva actividad favorita.- Aunque la cuota inicial de un préstamo FHA es solo el 3.5%, también deberá tener dinero ahorrado para cubrir gastos de cierre (entre el 2% y el 5%) y otros gastos como inspecciones, tasación o valorización y reservas. Estime un 10% de la compra para todos esos gastos (así usted tendrá fondos suficientes)
  2. Chequee y mejore su puntaje de credito.- Recuerde que puede revisar su reporte de credito GRATIS aquí. Mantenga un buen manejo de su credito hasta luego del cierre.
  3. Revise sus finanzas.- Esto le permitirá estimar el pago mensual de su casa con el que se sentirá cómodo.
  4. Infórmese acerca de las hipotecas disponibles.- Aquí puede chequear más información de los diferentes prestamos disponibles. Recuerde que puede conversar con un par de MLOs y llevar el prestamo con la persona que le brinde mayor informacion o con la cual ud se sienta comodo.
  5. Obtenga la ayuda de un Realtor con licencia.- Tener a un profesional de su lado le permitirá conocer de primera mano información importante, asistencia con preguntas y los listados más acertados.

Si aún no está trabajando con un Realtor, contácteme con gusto le asistiré ClarisaMoody@gmail.com o al  813 446 2003

Clarisa Moody

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