Month: September 2020

3 easy ways to start your credit score

Even I am a Realtor and facilitating the home buying process is my main job, credit score is a term I discuss with my clients very often, especially if they are planning on buying a house in the next months. I am not a financial advisor, so please feel free to talk to your banker or personal finances advisor in case you have any deeper question about these 3 easy ways to start your credit score.

  1. Get a secured credit card

It requires you to bring to the bank cash deposit and the bank in exchange for that deposit will issue a credit card using the funds as a back-up of the line of credit. This reduces the bank’s risk and allows you to start your credit score

2. Get a secured loan

Have you been saving to buy that car for cash? Instead, go to the bank and ask for a loan to buy a car using the cash you have. This loan will allow you to start your credit score.

3. Get credit for the bills you already pay

Do you have a cell phone bill? Maybe a utility bill is on your name? There are sites that make sure those payments are reported to one or more bureaus of credit.

If you go for one or more of these ways to start your credit score, make sure you practice good habits when you manage your credit. Always make your payments on time, use max 30% of your credit line, do not apply for other cards or loans and keep your accounts open.

If you or somebody you know is looking to buy or sell real estate, I will really appreciate your business and / or the referral.

Clarisa Moody

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www.ClarisaMoodyRealtor.com

3 formas sencillas de comenzar su puntaje de credito

Aunque mi licencia de Realtor me autoriza a facilitar el proceso de compra y venta de bienes raíces, hablar del puntaje de credito con mis clientes es muy usual; sobre todo cuando está en sus planes la compra de su primera casa. No soy financista, pero estos  son los consejos que recibí al llegar y que me han servido para conseguir un puntaje de credito solido de manera rápida.

Estas posibles opciones pueden estar disponibles tambien en el banco que usted usualmente usa, solo tiene que preguntar. Y ademas, es posible de hacerlo con pasaporte o numero de ITIN, ademas de con el Social Security.

  1. Consiga una tarjeta de credito asegurada

Usted tiene que depositar el cash en el banco y este le enviara una tarjeta de credito con la línea igual al monto depositado. Esto reduce el riesgo del banco y a usted la opción de comenzar su credito.

2. Consiga un préstamo asegurado

Si ha estado ahorrando para comprar un vehículo en efectivo, puede usar ese ahorro y solicitarle al banco que le brinde un préstamo para la compra de un vehículo usando como garantía los fondos que usted deje en el banco.

3. Haga que el pago de sus servicios cuente

Si usted tiene cuenta de teléfono móvil o algún servicio o utility viene a su nombre; hay webs que brindan el servicio de reporte de esos pagos a los bureaus de credito.

Si usted sigue alguno de los consejos de como comenzar su puntaje de credito de manera sencilla, asegúrese de seguir las siguientes reglas para el mejor  uso de su credito.  Siempre haga sus pagos a tiempo, use un máximo del 30% de su línea de credito, no aplique a más tarjetas o préstamos y mantenga abiertas sus cuentas.

Si usted o alguien que usted conoce está buscando comprar o vender una propiedad, me encantaría ayudarl@.

Clarisa Moody

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¿Necesito un Agente Inmobiliario para comprar una casa?

La respuesta corta a la pregunta  es NO, y tampoco necesitaría usted un entrenador si quiere perder 5 libras los próximos 3 meses, pero si su meta es GANAR una maratón y solo tiene 6 meses para prepararse, definitivamente necesitara no solo un entrenador profesional, sino también un nutricionista y kinesiólogo.

Las 3 preguntas más comunes que tienen los compradores de casa con respecto a un Agente Inmobiliario son:

  1. ¿Necesito trabajar con un Agente Inmobiliario si quiero comprar una casa?

Contar con la guía y el conocimiento de un Agente Inmobiliario con licencia puede ser muy útil, especialmente para primeros compradores. Su Agente Inmobiliario buscara casas por usted, coordinara las visitas, pero además se encargara de los papeles necesarios para asegurar un exitoso cierre de la transacción y usted logre la meta de su casa propia

2. ¿Puedo confiar en mi Agente Inmobiliario?

Primero asegúrese que su Agente Inmobiliario tenga una licencia, ya que los profesionales con licencia tenemos que acatar un código de ética muy estricto. Converse con su Agente y haga todas las preguntas que sean necesarias

3. ¿Cuánto cuesta trabajar con un Agente Inmobiliario?

Para un comprador, trabajar con un Agente Inmobiliario con licencia es GRATIS! La asistencia, información y guiado por un profesional en bienes raíces hará que su transacción sea más comprensible y segura.

Si usted está buscando un Agente Inmobiliario, llámeme, con gusto le brindare la asistencia que está buscando al comprar su CASA.

Clarisa Moody – 813 446 2003

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Do I need a Realtor if I am looking to buy a house?

The short answer is NO, but you probably wouldn’t need a trainer if you are looking to do some exercises and drop 5 lbs within 3 months but if your goal is to win a triathlon and you only have 6 months to be ready to WIN IT, bet you will need a professional trainer, a nutritionist and maybe also a massage therapist to accomplish your goal.

Here are 3 most common questions home buyers have in relation to a Realtor:

  1. Do I need to work with a Realtor to buy a house?

Having the guidance and knowledge of a licensed Realtor on your side can be very useful, especially if you are buying your first home. Your Realtor will look for houses for you, will coordinate appointments and showings but also will take care of all the paperwork needed to secure the property and navigate to a successful closing

2. Can I trust my Realtor?

Make sure you are working with a licensed Realtor, as licensed professionals; we have a strict code of ethics to follow. Talk to your Realtor, make sure he/she answers all your questions and provides you the necessary assistance.

3. How much does it cost to work with a Realtor?

For a home buyer, working with a licensed Realtor is FREE. No brainer, right! You get professional guidance, you can ask all the questions you want and you know you have on your side someone working on your best interest. The goal is to get you your Home Sweet Home!

If you are looking for a Realtor you can trust and get all the assistance you need in order to accomplish your real estate goals, give me a call, I will be happy to assist you.

Clarisa Moody – 813 446 2003

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¿Cómo conocer su reporte de credito GRATIS?

Tener un puntaje de credito alto es importante en el proceso de pre-aprobacion para una hipoteca, sin embargo no es lo único que los MLO -Mortgage Loan Officers toman en consideración al momento de evaluar una aplicación. El número de las cuentas (líneas de credito), utilización (balances usados), pagos tardíos y cuentas en cobranza son también factores que son considerados y pueden impactar negativamente su aplicación a una hipoteca, incluso si su puntaje de credito es bueno.

En el siguiente link, también recomendado por la Federal Trade Commission (Comisión Federal de Comercio), usted puede chequear su reporte de credito completo GRATIS (Una vez al año). Esto le permitirá tener una visión más clara de sus finanzas y darle la confianza necesaria para aplicar a una hipoteca o tomar las medidas correctivas necesarias para una aplicación exitosa en el futuro.

www.annualcreditreport.com – AnnualCreditReport.com es una página web operada en conjunto por las 3 agencias de credito en Estados Unidos, Equifax, Experian, y TransUnion.

El sitio web le solicitará que ingrese su nombre y apellido, su fecha de nacimiento, número de seguro social, dirección actual y pasada (si es necesario).  Usted puede seleccionar obtener el reporte de 1, 2 o las 3 agencias de credito (seleccione las 3 para un reporte más exacto).

Si su reporte de credito y puntaje de credito son buenos y esta list@ para iniciar el proceso de compra de casa, llámeme, con gusto le ayudare.

Clarisa Moody

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How to check your credit report for FREE

Having a good credit score is important in order to be pre-approved for a mortgage, but the credit score is not the only thing Mortgage Loan Officers take in consideration when they have to check a file. The number of your accounts (lines of credit), utilization (ratio of usage of lines of credit), late payments and accounts on collection are important information as well and could have a negative impact on your file, even if your score is good.  

On the following link, also recommended by the Federal Trade Commission, you will be able to check your credit report for FREE (once a year) and also know your credit score. This will allow you to have a clear view of your finances, provide you the necessary boost of confidence to apply to a mortgage or give you the necessary time to work on some items before you can successfully apply for a mortgage and don’t get burn in the process.

www.annualcreditreport.com – AnnualCreditReport.com is a website operated by the three major U.S. credit reporting agencies, Equifax, Experian, and TransUnion.

The site will request your name and last name, your date of birth, social security number, current and previous address (if needed). You can select to get the report from the 3 bureaus of credit or pick any of them (select all 3 so you can have accurate information).

If your credit report is great and you are ready to start the house buying process, give me a call, I will be happy to help you.

Clarisa Moody

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Guide to find the right mortgage

You are in the process of researching what type of mortgage loan would be the best for you and among all the acronyms and requirements, you are probably confused or still with doubts, do not worry, I am a licensed Realtor but I used to be a MLO Mortgage Loan Officer and can guide you on this.

There are 4 main mortgages for owner occupants:

Type of LoanMain infoDown PaymentCredit Score
FHAInsured by the Government, widely used by first time home buyers, allows assistance3.5%580+
ConventionalNot backed-up by the Government3% +620+
USDARestricted to rural areas0%640+
VAGuaranteed by the US Dep of Veterans Affairs VA loan eligibility at va.gov0%580+
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You have to take into consideration that in order to get a pre-qualification or pre-approval from your MLO, you will need to complete an application and provide your authorization for a credit score pull-up. After applying online for the mortgage loan, the MLO will require you to provide some documents, such as taxes documents, paystubs and bank statements.

I can recommend you a MLO Mortgage Loan Officer who will assist you in your mortgage loan. Write me of call me at ClarisaMoody@gmail.com or 813 446 2003

Clarisa Moody

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Guia para encontrar la hipoteca correcta

Usted está en el proceso de investigar qué tipo de hipoteca seria la ideal para usted, sin embargo entre todas las siglas y requisitos, probablemente este aun confundid@ pero no se preocupe, yo soy Realtor, pero también fui en algún momento MLO (Mortgage Loan Officer – Oficial de Credito) y puedo orientarle al respecto también.

Hay 4 tipos de hipotecas para compra de su residencia principal:

Tipo de HipotecaInfo principalCuota InicialPuntaje min de Credito
FHAAsegurado por el Gobierno, usado generalmente por primeros compradores, permite asistencias3.5%580+
ConventionalNo esta respaldado por el Gobierno3% +620+
USDARestringido a areas rurales0%640+
VAGarantizado por el Dep de Veteranos de EEUU
Elegibilidad VA en va.gov		0%580+
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Debe de considerar que a fin de contar con una pre calificación o pre aprobación para su préstamo, usted tiene que llenar una aplicación online y proveer al MLO (Mortgage Loan Officer)la información de sus impuestos (taxes), sus boletas de pago, estados de cuenta bancarios y además tiene que saber que el MLO solicitara su reporte de credito. Todo esto será utilizado por su MLO para establecer su PODER DE COMPRA (el monto máximo por el cual el banco o empresa de mortgage va a brindarle prestamo o hipotea).

Si usted reside en Florida y desea comprar una propiedad de inversion o si usted es un extranjero y desea invertir en propiedades en Florida, tambien hay prestamos disponibles para usted.

Puedo recomendarle un Oficial de Credito que habla español y lo asista con su hipoteca, escríbame o llámeme – ClarisaMoody@gmail.com 813 446 2003

Clarisa Moody

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5 things you need to know before you buy a house

While buying a house is a process you will only have to deal with only a couple of times in your life, as a licensed Realtor, I am prepared to answer all your questions and provide the best guide for each situation, so please dont’e hesitate and contact me.

The 5 things you need to know before you buy a house are as follow:

  1. You can shop around for a mortgage, check with your bank and mortgage companies you are familiar with
  2. Interest rates are fixed for 30 years (this means that the total of your principal and interest payment won’t change in the duration of your loan)
  3. Property taxes and home owners insurance are added to your monthly payment and managed by your loan servicer on an escrow account (HOA can be included here as well, Home Owners Association fee)
  4. If you declare your new home as your primary residence, you can request for some discount on your property taxes through “Homestead”
  5. Your paid mortgage interests can be deducted from your taxes

If you have any question about the home buying process, call me at 813 446 2003

Clarisa Moody – Realtor

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5 Cosas que tiene que saber antes de comprar una casa

A pesar de que el proceso de compra de casa solo lo experimentará una, dos o quizas 3 veces en su vida, como Realtor con licencia, estoy preparada para responder cualquiera de sus dudas y guiarl@ sin importar su situación.

Las 5 cosas que tiene que saber antes de comprar una casa son:

  1. Usted puede cotizar su hipoteca, (en su banco o con cualquier otra empresa de hipoteca que conozca)
  2. Las tasas de interés son fijas a 30 años (eso quiere decir que su pago por principal e interés no subirá en el tiempo)
  3. Los impuestos de la propiedad y el seguro de la casa son manejados por la empresa que sirve el préstamo o hipoteca en una cuenta llamada “escrow” o de custodia (aplica también para HOA Home Owners Association o pago por asociación de propietarios)
  4. Si declara su nueva propiedad como residencial primaria o principal, usted puede obtener descuentos en los impuestos de la propiedad a través del “Homestead”
  5. Los intereses pagados por su hipoteca pueden ser deducidos de sus impuestos

Si tiene alguna otra pregunta acerca del proceso de compra, llámeme al 813 446 2003

Clarisa Moody – Realtor

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