En bienes raices are algunos terminos especificos al proceso de compra y venta que necesita conocer a fin de comprender mejor la transaccion. Como Realtor con licencia en Florida, me gusta mantener a mis clientes informados durante el proceso y trato siempre de explicarles en detalle los siguientes terminos:
- Oferta.- Acuerdo entre el comprador y el vendedor para la compra de una propiedad, también se le conoce como el contrato
- Contingencia.- Cierta criteria que necesita ser cumplida a fin de continuar con la transacción, como la inspección o la aprobación de la hipoteca
- Deposito Inicial.- Deposito de buena fe, usualmente la compañía de título mantiene ese dinero en una cuenta transitoria (o escrow) hasta finalizar la transacción.
- Inspección.- Evaluación de la condición de la casa, usualmente es realizada por un inspector licenciado
- Titulo.- Derechos en la propiedad, la compañía de títulos proveerá un reporte al comprador
- Valorización o Tasación.- Acto de calcular el valor de mercado de la propiedad, es realizada por un tasador o appraiser con licencia, es encargada por el banco o empresa de hipoteca o el comprador
- Seguro.- El seguro de la casa es necesario para cualquier transacción financiada, el comprador puede solicitar varias cotizaciones, elegir una e informar a su prestamista
- Gastos de cierre.- Tarifas pagadas por el comprador y vendedor que usualmente incluyen los impuestos de la propiedad, seguro y otros gastos de la hipoteca
- Cierre.- Termino de la transacción, momento en el que el comprador y vendedor firman los documentos finales
- Registro.- Cuando la transferencia de la propiedad al comprador se finaliza
Si tiene alguna consulta de bienes raíces, contácteme, con gusto le ayudare.
Clarisa Moody – 813 446 2003
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